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レックス芝浦

東京都港区芝浦1丁目11-5 | 築18年 | 36戸

推定相場
レックス芝浦
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.8万円。周辺エリア平均（143.9万円）より11.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201220142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の91.8万/㎡から2024年は126.8万/㎡へ、12年間で38.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜124,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・20件）で、平均4,957万円です。1 Rが最も高く平均5,903万円、1Rは平均4,957万円です。
1R
20件
4,957万
1 R
7件
5,903万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 4,957万 4,352万 5,676万
1 R 7件 5,903万 4,800万 7,069万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は98.9万円で、1-5階（90.8万円）と比べて8.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
90.8万/㎡
6件
6-10階
98.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦1丁目11-5
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積31.32m² ～ 41.56m²
分譲会社レクシオ
施工会社片山組
管理会社レクシオ・ライフパートナー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩9分

学区情報

小学校
港区立芝浦小学校
中学校
港区立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックス芝浦 2008 36戸 126.8万 3,980万
クレイシア芝浦 2014 34戸 148.1万 3,800万
エスコート芝浦 2002 45戸 124.0万 2,500万
プレミアムキューブ田町 2010 46戸 127.1万 2,850万
フェイム芝浦インターウェーブ 2001 85戸 190.0万 13,800万
ハーモニーレジデンス田町 2014 40戸 132.0万 2,800万
ハーモニーレジデンス東京ベイ 2018 24戸 139.8万 3,600万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 2005 121戸 123.5万 2,680万
エルフラット田町 2006 63戸 184.6万 9,499万
ベルハイム田町 1978 22戸 61.6万 1,480万
プレールドゥーク東京ベイ２ 2005 41戸 114.2万 2,750万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222024
1R 101.3万 94.5万 92.0万 96.8万 96.2万 114.0万 111.5万 126.8万
1 R - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,980万 126.76万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,500万 111.51万/㎡
2021年3月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,580万 114.05万/㎡
2019年3月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,150万 100.36万/㎡
2019年1月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,890万 92.04万/㎡
2018年9月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,880万 91.96万/㎡
2018年6月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,180万 101.54万/㎡
2018年5月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,890万 92.04万/㎡
2018年12月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,180万 101.54万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,890万 92.04万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,890万 92.04万/㎡
2017年11月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,890万 92.04万/㎡
2016年8月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,980万 94.94万/㎡
2016年8月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,980万 94.94万/㎡
2016年2月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,980万 94.94万/㎡
2016年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,920万 93.03万/㎡
2015年8月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,180万 101.31万/㎡
2015年11月 9〜10階 1R 30㎡〜 3,180万 101.31万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,800万 89.18万/㎡
2014年9月 - 1K 35㎡〜 2,490万 68.3万/㎡
2014年7月 3〜4階 1 R 30㎡〜 2,550万 81.21万/㎡
2014年2月 9〜10階 1 R 30㎡〜 3,180万 101.54万/㎡
2013年8月 9〜10階 1 R 30㎡〜 3,380万 107.92万/㎡
2013年3月 3〜4階 1 R 30㎡〜 2,670万 85.04万/㎡
2013年12月 3〜4階 1 R 30㎡〜 2,600万 82.81万/㎡
2013年11月 9〜10階 1 R 30㎡〜 2,980万 94.94万/㎡
2013年10月 - 1R 35㎡〜 2,280万 62.54万/㎡
2012年3月 9〜10階 1 R 30㎡〜 2,880万 91.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額118,842円。1Kなら月額129,500円が相場です。
ワンルーム
118,842円
95,000〜140,000円
1R
116,815円
108,000〜125,000円
1K
129,500円
125,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
70件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 127,000円 4,055円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,151円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,151円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,982円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,822円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,310円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 127,000円 4,055円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,353円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,664円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,353円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 119,000円 3,791円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,460円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,470円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,982円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,672円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,823円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,662円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 125,000円 3,981円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,822円/㎡
2022年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,672円/㎡
2021年7月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,416円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,416円/㎡
2021年6月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,027円/㎡
2021年5月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,345円/㎡
2021年5月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,664円/㎡
2021年3月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,982円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 125,000円 3,981円/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 4,076円/㎡
2021年12月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,831円/㎡
2021年11月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,662円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。