ガラシティ芝公園

東京都港区芝2丁目3-11 | 築25年 | 68戸

推定相場

ガラシティ芝公園

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の90.4万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、17年間で16.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,848円から2026年には114,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・22件）で、平均4,166万円です。1Kが最も高く平均4,166万円、1 Kは平均3,892万円です。

22件

4,166万

1 K

9件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	4,166万	2,350万	5,130万
1 K	9件	3,892万	3,131万	4,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.9万円で、1-5階（91.8万円）と比べて1.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

91.8万/㎡

17件

6-10階

101.9万/㎡

9件

11-20階

92.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目3-11
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	68戸
専有面積	22.08m² ～ 34.39m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	松村組
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩7分

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芝公園駅

都営三田線

徒歩7分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ芝公園	2001	68戸	105.1万	2,350万
サンテミリオン芝公園	2002	29戸	92.3万	2,100万
トーシンフェニックス芝アストラーレ	2006	85戸	137.2万	5,580万
芝マンション	1979	55戸	132.2万	4,800万
ラグディア芝公園	2018	44戸	166.4万	3,530万
ローヤルマンション金杉	1977	70戸	73.2万	1,690万
エスポワール芝公園	1999	30戸	175.2万	5,490万
ステージファースト芝公園	2016	37戸	168.3万	4,400万
パリオアクティフ	2010	49戸	415.0万	59,800万
ライオンズプラザ芝公園	1982	68戸	114.0万	1,860万
アルカンシエール芝公園	1999	17戸	131.8万	7,488万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1K	107.3万	106.6万	102.5万	105.0万	105.0万	133.5万	113.0万	105.1万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	105.06万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	113.03万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,780万	133.53万/㎡
2021年5月	13〜13階	1K	30㎡〜	3,400万	104.98万/㎡
2020年11月	13〜13階	1K	30㎡〜	3,400万	104.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	107.29万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	97.74万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	107.29万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	105.27万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	107.29万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	105.27万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,100万	109.51万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	107.29万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	107.29万/㎡
2016年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,480万	88.92万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,480万	96.96万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,390万	84.43万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	84.78万/㎡
2015年8月	13〜13階	1K	30㎡〜	2,800万	82.75万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,460万	86.9万/㎡
2015年10月	13〜13階	1K	30㎡〜	2,800万	82.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,980万	89.52万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	85.9万/㎡
2014年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,900万	85.9万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	25㎡〜	2,460万	86.9万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,920万	86.8万/㎡
2011年9月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,900万	67.12万/㎡
2011年7月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,100万	82.1万/㎡
2011年3月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,890万	73.89万/㎡
2010年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	70.64万/㎡
2009年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,000万	90.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,366円。

94,366円

70,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

222件

10〜15万

91件

全 317 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜13階	1K	30㎡〜	130,000円	3,842円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,430円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,888円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,250円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,596円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,113円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,074円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	3,944円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,714円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,674円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	3,815円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,714円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,596円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,843円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,237円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,611円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,831円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,714円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,798円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,568円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,978円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,755円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	3,875円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,978円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	3,850円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,888円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,674円/㎡
2024年6月	13〜13階	1K	30㎡〜	117,500円	3,472円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,108円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,710円/㎡

他 287 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。