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フェニックス芝公園

東京都港区芝3丁目6-16 | 築29年 | 28戸

推定相場
フェニックス芝公園
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.2万円。周辺エリア平均（138.5万円）より5.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より23.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20132015201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.2万/㎡から2026年は131.2万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,333〜88,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均2,967万円です。1DKが最も高く平均3,877万円、1Kは平均2,967万円です。
1K
9件
2,967万
1DK
6件
3,877万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,967万 2,767万 3,183万
1DK 6件 3,877万 3,500万 4,141万

物件概要

所在地東京都港区芝3丁目6-16
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数28戸
専有面積18.09m² ～ 27.92m²
分譲会社トーシン
施工会社林組
管理会社藤信管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス芝公園 1997 28戸 131.2万 3,500万
グランドガーラ芝公園 2002 159戸 177.7万 3,980万
ガラステージ芝公園駅前 2002 86戸 135.1万 2,700万
コペル芝 1980 10戸 - -
パークウェル芝公園 1999 30戸 118.7万 2,450万
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ 2011 130戸 181.1万 4,780万
サンライズ芝 1977 5戸 - -
イニシアイオ芝公園 2011 50戸 206.6万 6,480万
シンシア三田慶大前 2002 47戸 122.5万 2,420万
ベルヴィラージュ芝公園 2004 31戸 180.4万 6,480万
マンション芝公園 1980 115戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120232026
1DK 76.1万 - - 100.5万 100.5万 - - 131.2万
1K - 80.5万 85.0万 - - 101.0万 125.1万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 3,500万 131.19万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 2,480万 125.07万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 2,480万 125.07万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 101.02万/㎡
2020年6月 中層 ー 20㎡〜 1,880万 90.43万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 2,680万 100.46万/㎡
2019年7月 高層 1DK 25㎡〜 2,680万 100.46万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 85.73万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,670万 84.22万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 85.73万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 1,670万 84.22万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 1,680万 84.73万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 76.32万/㎡
2014年6月 中層 1DK 25㎡〜 2,080万 77.97万/㎡
2014年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 74.22万/㎡
2013年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 74.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額84,022円。1DKなら月額90,000円が相場です。
1K
84,022円
73,000〜115,000円
1DK
90,000円
79,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
64件
10〜15万
4件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,281円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,562円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 93,000円 4,579円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 102,000円 4,906円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,562円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 87,000円 4,387円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 115,000円 4,310円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,579円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 87,000円 4,387円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,425円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,438円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,594円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,644円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,579円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 83,000円 4,186円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,329円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 3,984円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 3,933円/㎡
2022年5月 高層 1DK 25㎡〜 96,000円 3,440円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,998円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 82,000円 3,073円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 3,984円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,782円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,579円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。