マンション芝公園（築46年・㎡単価114万）の相場・売買履歴

賃料の推移

25万22万19万16万13万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の156,818円から2025年には178,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・44件）で、平均8,638万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,638万円、１Ｒは平均1,743万円です。

１Ｒ

9件

1,743万

１ＤＫ

28件

3,189万

２ＤＫ

15件

4,949万

２ＬＤＫ

44件

8,638万

１Ｋ

33件

2,081万

１ＬＤＫ

29件

5,062万

３ＬＤＫ

38件

8,023万

２Ｋ

2件

3,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	9件	1,743万	1,518万	2,159万
１ＤＫ	28件	3,189万	1,740万	6,331万
２ＤＫ	15件	4,949万	3,148万	7,027万
２ＬＤＫ	44件	8,638万	3,487万	89,280万
１Ｋ	33件	2,081万	944万	4,808万
１ＬＤＫ	29件	5,062万	2,597万	9,000万
３ＬＤＫ	38件	8,023万	5,478万	14,772万
２Ｋ	2件	3,004万	2,607万	3,400万

物件概要

所在地	東京都港区芝3丁目2-11
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	115戸
専有面積	20.14m² ～ 62.01m²
管理会社	国分グループ関連企業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芝公園駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

港区立赤羽小学校

中学校

港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション芝公園	1980	115戸	-	-
スカイコート芝公園	1998	36戸	124.0万	2,300万
藤和シティコープ芝公園	1990	37戸	84.4万	1,750万
グリーンハウス	1982	12戸	-	-
クリエート三田	1982	83戸	191.2万	14,800万
ガリシアレジデンス芝公園	2015	-	-	-
サンライズ芝	1977	5戸	-	-
グランドガーラ芝公園	2002	159戸	177.7万	3,980万
パークハウス芝タワー	2004	-	-	-
サニークレスト三田	1978	61戸	120.2万	6,280万
セラフ・テン・アザブ	1983	20戸	109.3万	7,000万

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額162,775円。3DKなら月額159,667円が相場です。

1LDK

187,143円

150,000〜228,000円

2DK

162,775円

146,000〜198,000円

2SDK

181,667円

165,000〜195,000円

2LDK

180,034円

155,000〜205,000円

3DK

159,667円

148,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

207件

20〜30万

4件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,759円/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	163,000円	3,920円/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	174,000円	4,185円/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	173,000円	4,161円/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	173,000円	4,161円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,701円/㎡
2025年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	198,000円	3,759円/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	159,000円	3,974円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,471円/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	171,000円	4,112円/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,635円/㎡
2025年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	170,000円	4,089円/㎡
2024年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	173,000円	4,161円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	192,000円	3,589円/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	196,000円	3,720円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	196,000円	3,664円/㎡
2024年7月	10〜12階	2DK	40㎡〜	173,000円	4,161円/㎡
2024年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	192,000円	3,589円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	225,000円	4,184円/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	192,000円	3,589円/㎡
2024年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	172,000円	4,137円/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	161,000円	3,658円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	178,000円	3,703円/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,635円/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	170,000円	4,089円/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	170,000円	4,089円/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	169,000円	4,064円/㎡
2024年11月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	228,000円	4,640円/㎡
2024年10月	10〜12階	2DK	40㎡〜	159,000円	3,974円/㎡
2024年10月	13〜14階	2DK	40㎡〜	168,000円	4,105円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。