スカイコート芝公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20112013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の93.8万/㎡から2025年は124万/㎡へ、14年間で32.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2024年には79,833円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・9件）で、平均3,004万円です。1 Rが最も高く平均3,401万円、1Rは平均3,004万円です。

1R

9件

3,004万

1 R

5件

3,401万

1K

4件

3,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,004万	2,300万	3,300万
1 R	5件	3,401万	3,137万	3,869万
1K	4件	3,329万	3,235万	3,422万

階数別の㎡単価

1-5階

101.4万/㎡

7件

6-10階

100.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区芝3丁目12-21
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	36戸
専有面積	18.55m² ～ 18.55m²
分譲会社	シーボニア
施工会社	はやし
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤羽橋駅

都営大江戸線

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芝公園駅

都営三田線

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩9分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩11分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート芝公園	1998	36戸	124.0万	2,300万
藤和シティコープ芝公園	1990	37戸	84.4万	1,750万
マンション芝公園	1980	115戸	-	-
グリーンハウス	1982	12戸	-	-
クリエート三田	1982	83戸	191.2万	14,800万
サニークレスト三田	1978	61戸	120.2万	6,280万
サンライズ芝	1977	5戸	-	-
シンシア三田慶大前	2002	47戸	122.5万	2,420万
ネオマイム三田	2000	38戸	162.1万	6,240万
菱和パレス三田慶大前	1999	42戸	117.4万	2,480万
三田タウンハウス	1976	9戸	109.5万	24,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2025
1R	-	-	-	94.5万	100.8万	110.0万	113.2万	124.0万
1K	-	-	-	107.8万	-	107.8万	-	-
1 R	85.7万	80.9万	90.6万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	2,300万	123.99万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	2,100万	113.21万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	107.82万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	107.82万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	2,040万	109.98万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	2,040万	109.98万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	1,870万	100.81万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	1,750万	94.35万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	1,780万	95.96万/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	1,800万	97.04万/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	107.82万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	1,680万	90.57万/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	107.82万/㎡
2014年2月	低層	1 R	15㎡〜	1,680万	90.57万/㎡
2013年1月	高層	1 R	15㎡〜	1,500万	80.87万/㎡
2012年1月	高層	1 R	15㎡〜	1,590万	85.72万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,850万	99.74万/㎡
2011年2月	高層	1 R	15㎡〜	1,630万	87.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額78,214円。1Kなら月額77,037円が相場です。

ワンルーム

78,214円

70,000〜89,000円

1R

75,600円

73,000〜79,000円

1K

77,037円

71,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

11件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,043円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	76,000円	4,097円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,690円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	79,500円	4,286円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,500円	4,232円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	83,000円	4,474円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,947円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,313円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,313円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,828円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,097円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,774円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,528円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,097円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,097円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,097円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,935円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,043円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,313円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,798円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,151円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,313円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,828円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,500円	4,070円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,989円/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	76,000円	4,097円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,500円	4,124円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,798円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,259円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,989円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。