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マンション土地一戸建て

クリエート三田

東京都港区芝3丁目17-15 | 築44年 | 83戸

推定相場
クリエート三田
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は191.2万円。周辺エリア平均(138.5万円)を38.0%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
2014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は178.8万/㎡へ、11年間で182.1%上昇しました(年平均+16.6%)。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2023年には202,500円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・4件)で、平均9,666万円です。3LDKが最も高く平均17,120万円、1LDKは平均6,803万円です。
1R
3件
8,663万
1LDK
3件
6,803万
2LDK
4件
9,666万
3LDK
3件
17,120万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 8,663万 6,342万 10,265万
1LDK 3件 6,803万 6,212万 7,926万
2LDK 4件 9,666万 8,245万 11,500万
3LDK 3件 17,120万 14,800万 19,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は117.3万円で、1-5階(110.0万円)と比べて7.3万円(+6.6%)高くなっています。
1-5階
110万/㎡
5件
6-10階
73.1万/㎡
4件
11-20階
117.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝3丁目17-15
築年月1982年5月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数83戸
専有面積32.60m² ~ 133.14m²
分譲会社日本ビルプロヂェクト
施工会社佐藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩3分
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芝公園駅
都営三田線
徒歩7分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩11分

学区情報

小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリエート三田 1982 83戸 191.2万 14,800万
グリーンハウス 1982 12戸 - -
サニークレスト三田 1978 61戸 120.2万 6,280万
藤和シティコープ芝公園 1990 37戸 84.4万 1,750万
ネオマイム三田 2000 38戸 162.1万 6,240万
スカイコート芝公園 1998 36戸 124.0万 2,300万
菱和パレス三田慶大前 1999 42戸 117.4万 2,480万
三田タウンハウス 1976 9戸 109.5万 24,000万
コンシェリア三田 2014 79戸 196.1万 5,000万
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 2004 36戸 109.8万 2,500万
サンライズ芝 1977 5戸 - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018202020212025
3LDK - - - 84.9 - - 191.2
2LDK 63.4 - - 110.1 - - 166.4
1R - - - 96.7 133.7 80.4 -
1LDK - 79.3 86.4 71.4 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 14,800万 191.15万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 11,500万 166.38万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 50㎡〜 4,380万 80.39万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 50㎡〜 6,980万 133.67万/㎡
2018年8月 10〜12階 1R 55㎡〜 5,799万 96.74万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 130㎡〜 10,800万 81.12万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 130㎡〜 11,800万 88.63万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,599万 110.08万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 4,900万 71.41万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,790万 86.4万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.33万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,380万 63.37万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,380万 63.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(29件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の55%)で、平均月額178,813円。1LDKなら月額178,813円が相場です。
ワンルーム
224,220円
210,000〜233,700円
1K
246,600円
233,700〜251,800円
1LDK
178,813円
135,000〜242,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
20〜30万
17件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 189,000円 2,729円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 199,000円 2,873円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 212,000円 3,060円/㎡
2023年3月 13〜14階 ワンルーム 55㎡〜 210,000円 3,533円/㎡
2022年9月 13〜14階 ワンルーム 55㎡〜 210,000円 3,533円/㎡
2022年8月 13〜14階 ワンルーム 55㎡〜 233,700円 3,932円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 222,000円 3,205円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 232,000円 3,349円/㎡
2022年2月 13〜14階 1K 55㎡〜 233,700円 3,932円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,077円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 212,000円 3,060円/㎡
2021年8月 13〜14階 1K 55㎡〜 233,700円 3,932円/㎡
2021年3月 13〜14階 1K 55㎡〜 251,800円 4,236円/㎡
2021年2月 13〜14階 ワンルーム 55㎡〜 233,700円 3,932円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 242,000円 3,494円/㎡
2020年8月 13〜14階 1K 55㎡〜 251,800円 4,236円/㎡
2020年8月 13〜14階 1K 55㎡〜 251,700円 4,234円/㎡
2020年8月 13〜14階 ワンルーム 55㎡〜 233,700円 3,932円/㎡
2020年2月 13〜14階 1K 55㎡〜 251,800円 4,236円/㎡
2020年2月 13〜14階 1K 55㎡〜 251,700円 4,234円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,046円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,069円/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,421円/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,533円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,419円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,875円/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,069円/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 165,000円 2,387円/㎡
2013年9月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 165,000円 2,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。