クリエート三田
東京都港区芝3丁目17-15 | 築44年 | 83戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は178.8万/㎡へ、11年間で182.1%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2023年には202,500円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.8万円/㎡
レンジ
147.8〜199.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587
補正係数 ×0.587
代表面積 68.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均9,690万円です。3LDKが最も高く平均17,162万円、1LDKは平均6,827万円です。
1R
8,692万
3件
1LDK
6,827万
3件
2LDK
9,690万
4件
3LDK
17,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 8,692万 | 6,364万 | 10,300万 |
| 1LDK | 3件 | 6,827万 | 6,233万 | 7,954万 |
| 2LDK | 4件 | 9,690万 | 8,273万 | 11,500万 |
| 3LDK | 3件 | 17,162万 | 14,800万 | 19,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は117.3万円で、1-5階（110.0万円）と比べて7.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
5件
110万/㎡
6-10階
4件
73.1万/㎡
11-20階
4件
117.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝3丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 32.60m² ～ 133.14m² |
| 分譲会社 | 日本ビルプロヂェクト |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩7分
芝公園駅
都営三田線
🚉
徒歩11分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリエート三田 | 1982 | 83戸 | 191.2万 | 14,800万 |
| グリーンハウス | 1982 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト三田 | 1978 | 61戸 | 120.2万 | 6,280万 |
| 藤和シティコープ芝公園 | 1990 | 37戸 | 84.4万 | 1,750万 |
| エルアルカサル三田 | 1979 | - | - | - |
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| スカイコート芝公園 | 1998 | 36戸 | 124.0万 | 2,300万 |
| 菱和パレス三田慶大前 | 1999 | 42戸 | 117.4万 | 2,480万 |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
| コンシェリア三田 | 2014 | 79戸 | 196.1万 | 5,000万 |
| 藤和シティスクエア三田ノースウィング | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 84.9万 | - | - | 191.2万 |
| 2LDK | 63.4万 | - | - | 110.1万 | - | - | 166.4万 |
| 1R | - | - | - | 96.7万 | 133.7万 | 80.4万 | - |
| 1LDK | - | 79.3万 | 86.4万 | 71.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,800万 | 191.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,500万 | 166.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 6,980万 | 133.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1R | 55㎡〜 | 5,799万 | 96.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 10,800万 | 81.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,800万 | 88.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,599万 | 110.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 86.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額178,813円。1LDKなら月額178,813円が相場です。
ワンルーム
210,000〜233,700円
224,220円
1K
233,700〜251,800円
246,600円
1LDK
135,000〜242,000円
178,813円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
20〜30万
17件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 199,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 212,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 233,700円 | 3,932円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 222,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 233,700円 | 3,932円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 212,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 233,700円 | 3,932円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 251,800円 | 4,236円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 233,700円 | 3,932円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 242,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 251,800円 | 4,236円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 251,700円 | 4,234円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 233,700円 | 3,932円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 251,800円 | 4,236円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 1K | 55㎡〜 | 251,700円 | 4,234円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。