藤和シティコープ芝公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2024年には89,750円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,084万円です。1Kが最も高く平均2,084万円、1Rは平均1,769万円です。

1R

2件

1,769万

1K

15件

2,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,769万	1,754万	1,784万
1K	15件	2,084万	1,440万	2,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（63.7万円）と比べて16.2万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63.7万/㎡

5件

4-7階

79.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝3丁目13-12
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	18.39m² ～ 34.81m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	住友建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽橋駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩6分

🚉

芝公園駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ芝公園	1990	37戸	84.4万	1,750万
スカイコート芝公園	1998	36戸	124.0万	2,300万
グリーンハウス	1982	12戸	-	-
クリエート三田	1982	83戸	191.2万	14,800万
サニークレスト三田	1978	61戸	120.2万	6,280万
マンション芝公園	1980	115戸	-	-
ネオマイム三田	2000	38戸	162.1万	6,240万
菱和パレス三田慶大前	1999	42戸	117.4万	2,480万
三田タウンハウス	1976	9戸	109.5万	24,000万
サンライズ芝	1977	5戸	-	-
シンシア三田慶大前	2002	47戸	122.5万	2,420万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1K	73.8万	-	57.4万	74.7万	79.8万	84.4万	80.6万	84.4万
1R	-	49.5万	-	-	-	72.5万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.38万/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.38万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	1,440万	69.43万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.38万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.38万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	84.38万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	72.51万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	95.47万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.15万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	72.83万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	73.77万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.43万/㎡
2017年8月	低層	1R	20㎡〜	1,060万	49.49万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	73.77万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	69.1万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	69.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額82,100円。1Kなら月額82,100円が相場です。

ワンルーム

81,000円

78,000〜85,000円

1K

82,100円

65,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

49件

10〜15万

2件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,062円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,947円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,532円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,295円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,664円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,735円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,108円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,616円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,664円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,922円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,147円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,828円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,922円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,108円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,958円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,291円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,202円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,134円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,968円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,616円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,857円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,435円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,291円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,295円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,828円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,078円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,291円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,613円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。