マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›ネオマイム三田

ネオマイム三田

東京都港区三田2丁目7-7 | 築26年 | 38戸

推定相場
ネオマイム三田
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.1万円。周辺エリア平均（173.5万円）より6.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920112013202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.4万/㎡から2025年は162.1万/㎡へ、16年間で79.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,000円から2022年には165,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の74%・20件）で、平均6,476万円です。1LDKが最も高く平均7,976万円、1DKは平均6,476万円です。
1DK
20件
6,476万
1LDK
7件
7,976万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 20件 6,476万 5,013万 7,418万
1LDK 7件 7,976万 7,303万 8,713万

階数別の㎡単価

1-3階
119.7万/㎡
2件
4-7階
123.7万/㎡
24件
8階以上
80.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都港区三田2丁目7-7
築年月2000年12月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数38戸
専有面積30.68m² ～ 56.38m²
分譲会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
芝公園駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩10分
🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩11分

学区情報

小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオマイム三田 2000 38戸 162.1万 6,240万
三田タウンハウス 1976 9戸 109.5万 24,000万
菱和パレス三田慶大前 1999 42戸 117.4万 2,480万
サニークレスト三田 1978 61戸 120.2万 6,280万
ディアナコート三田 1999 14戸 234.3万 18,800万
三田ホウレーン 1996 15戸 208.3万 16,990万
コンシェリア三田 2014 79戸 196.1万 5,000万
三田グランドヒルズ 1990 13戸 404.8万 72,800万
グリーンハウス 1982 12戸 - -
クリエート三田 1982 83戸 191.2万 14,800万
藤和シティコープ芝公園 1990 37戸 84.4万 1,750万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142022202320242025
1DK 84.2万 77.4万 84.5万 77.2万 129.2万 146.2万 142.3万 162.1万
1LDK - - - - 156.0万 151.5万 185.7万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 6,240万 162.08万/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 5,480万 142.34万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,498万 194.76万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,798万 176.58万/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 5,480万 142.34万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,690万 149.9万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 5,780万 150.14万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 149.35万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,890万 155.17万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,480万 154.11万/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,780万 125.93万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,950万 130.41万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,980万 131.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,990万 157.8万/㎡
2022年10月 4〜6階 1SLDK 35㎡〜 6,490万 170.97万/㎡
2014年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,980万 78.51万/㎡
2014年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,880万 75.88万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,080万 80万/㎡
2013年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,280万 85.2万/㎡
2013年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,400万 88.32万/㎡
2012年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 79.87万/㎡
2012年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,980万 77.41万/㎡
2011年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,980万 78.51万/㎡
2011年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 90.4万/㎡
2011年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,180万 83.78万/㎡
2010年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,980万 77.41万/㎡
2010年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 90.4万/㎡
2010年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,530万 82.47万/㎡
2009年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 90.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額143,389円。1LDKなら月額152,182円が相場です。
1DK
143,389円
120,000〜178,000円
1LDK
152,182円
135,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
12件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,924円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 145,000円 3,766円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 150,000円 3,896円/㎡
2021年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 155,000円 4,026円/㎡
2021年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,156円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,364円/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,498円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,805円/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,911円/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,237円/㎡
2020年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,726円/㎡
2019年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 168,000円 4,364円/㎡
2019年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 178,000円 4,623円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,899円/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,498円/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,563円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,400円/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,805円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,899円/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,662円/㎡
2016年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,074円/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 4,205円/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,567円/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,520円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,688円/㎡
2014年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,952円/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,210円/㎡
2013年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,498円/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。