三田グランドヒルズ
東京都港区三田2丁目8-17 | 築36年 | 13戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は404.8万円。周辺エリア平均（173.5万円）を133.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を137.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
500万390万280万170万
20162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の130.3万/㎡から2024年は424.4万/㎡へ、8年間で225.7%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では145.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
57,012万 |
32,765万 |
82,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.74m² ～ 200.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩11分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三田グランドヒルズ |
1990 |
13戸 |
404.8万 |
72,800万 |
| ディアナコート三田 |
1999 |
14戸 |
234.3万 |
18,800万 |
| コンシェリア三田 |
2014 |
79戸 |
196.1万 |
5,000万 |
| 三田ホウレーン |
1996 |
15戸 |
208.3万 |
16,990万 |
| 三田タウンハウス |
1976 |
9戸 |
109.5万 |
24,000万 |
| 菱和パレス三田慶大前 |
1999 |
42戸 |
117.4万 |
2,480万 |
| ネオマイム三田 |
2000 |
38戸 |
162.1万 |
6,240万 |
| ディアホームズ三田 |
1986 |
14戸 |
209.8万 |
49,800万 |
| サニークレスト三田 |
1978 |
61戸 |
120.2万 |
6,280万 |
| 三田慶応ビジデンス |
1978 |
50戸 |
85.9万 |
6,400万 |
| フロイントゥ三田 |
1976 |
76戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
205.3万 |
173.2万 |
219.8万 |
424.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
72,800万 |
404.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
72,800万 |
443.96万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
200㎡〜 |
44,800万 |
223万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
200㎡〜 |
43,500万 |
216.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
200㎡〜 |
34,800万 |
173.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
19,800万 |
134.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
19,800万 |
276万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
145㎡〜 |
18,980万 |
130.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
145㎡〜 |
18,900万 |
129.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
145㎡〜 |
18,980万 |
130.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額750,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
5LDK |
265㎡〜 |
980,000円 |
3,649円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
750,000円 |
4,170円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
265㎡〜 |
750,000円 |
2,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。