ディアナコート三田
東京都港区三田2丁目7-25 | 築27年 | 14戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は234.3万円。周辺エリア平均（173.5万円）を35.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.3万/㎡から2025年は234.3万/㎡へ、14年間で153.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・14件）で、平均14,090万円です。2SLDKが最も高く平均19,281万円、2LDKは平均13,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
14件 |
14,090万 |
11,031万 |
19,899万 |
| 2LDK |
10件 |
13,954万 |
12,229万 |
18,800万 |
| 2SLDK |
4件 |
19,281万 |
16,376万 |
22,050万 |
| 3LDK |
3件 |
14,939万 |
13,232万 |
16,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目7-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.21m² ～ 88.37m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩9分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート三田 |
1999 |
14戸 |
234.3万 |
18,800万 |
| 三田ホウレーン |
1996 |
15戸 |
208.3万 |
16,990万 |
| 三田タウンハウス |
1976 |
9戸 |
109.5万 |
24,000万 |
| 三田グランドヒルズ |
1990 |
13戸 |
404.8万 |
72,800万 |
| 菱和パレス三田慶大前 |
1999 |
42戸 |
117.4万 |
2,480万 |
| ネオマイム三田 |
2000 |
38戸 |
162.1万 |
6,240万 |
| コンシェリア三田 |
2014 |
79戸 |
196.1万 |
5,000万 |
| サニークレスト三田 |
1978 |
61戸 |
120.2万 |
6,280万 |
| ディアホームズ三田 |
1986 |
14戸 |
209.8万 |
49,800万 |
| 藤和三田綱町ホームズ |
2000 |
31戸 |
112.0万 |
3,990万 |
| クリエート三田 |
1982 |
83戸 |
191.2万 |
14,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
118.7万 |
- |
- |
153.7万 |
- |
- |
234.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
187.7万 |
- |
180.7万 |
- |
| 1SLDK |
88.1万 |
94.9万 |
- |
146.2万 |
165.3万 |
151.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
110.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
18,800万 |
234.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
14,500万 |
180.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
10,200万 |
151.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,500万 |
156.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
10,780万 |
160.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
14,390万 |
179.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
14,390万 |
179.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
155.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
178.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
178.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
16,400万 |
204.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
184.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
9,680万 |
144.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,500万 |
156.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
155.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
148.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
10,800万 |
160.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
148.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
8,700万 |
129.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,500万 |
118.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
101.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
94.93万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,860万 |
87.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.98万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,150万 |
91.51万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,670万 |
84.37万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,870万 |
87.34万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.42万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。