ディアホームズ三田
東京都港区三田2丁目5-35 | 築40年 | 14戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は209.8万円。周辺エリア平均（173.5万円）を20.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.9万/㎡から2023年は209.8万/㎡へ、9年間で150.1%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・17件）で、平均2,167万円です。3LDKが最も高く平均48,206万円、１Ｋは平均2,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,458万 |
3,186万 |
8,300万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,215万 |
1,468万 |
2,824万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
33,645万 |
6,935万 |
72,282万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
10,952万 |
5,519万 |
19,576万 |
| １Ｋ |
17件 |
2,167万 |
941万 |
3,200万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,204万 |
1,963万 |
7,462万 |
| 3LDK |
2件 |
48,206万 |
46,588万 |
49,824万 |
| 3SLDK |
4件 |
45,488万 |
35,388万 |
49,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目5-35 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 183.98m² ～ 237.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩9分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアホームズ三田 |
1986 |
14戸 |
209.8万 |
49,800万 |
| 藤和三田綱町ホームズ |
2000 |
31戸 |
112.0万 |
3,990万 |
| 三田ホウレーン |
1996 |
15戸 |
208.3万 |
16,990万 |
| 三田グランドヒルズ |
1990 |
13戸 |
404.8万 |
72,800万 |
| ディアナコート三田 |
1999 |
14戸 |
234.3万 |
18,800万 |
| コンシェリア三田 |
2014 |
79戸 |
196.1万 |
5,000万 |
| 三田タウンハウス |
1976 |
9戸 |
109.5万 |
24,000万 |
| 菱和パレス三田慶大前 |
1999 |
42戸 |
117.4万 |
2,480万 |
| ネオマイム三田 |
2000 |
38戸 |
162.1万 |
6,240万 |
| 三田ガーデンヒルズヴィラ |
2025 |
4戸 |
- |
- |
| 三田慶応ビジデンス |
1978 |
50戸 |
85.9万 |
6,400万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
83.9万 |
124.1万 |
128.5万 |
128.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
4SSSLDK |
235㎡〜 |
49,800万 |
209.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
230㎡〜 |
30,800万 |
133.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ー |
190㎡〜 |
25,800万 |
134.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
220㎡〜 |
28,800万 |
128.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
220㎡〜 |
28,800万 |
128.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
220㎡〜 |
28,800万 |
128.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3SLDK |
220㎡〜 |
27,800万 |
124.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
220㎡〜 |
18,800万 |
83.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。