三田ガーデンヒルズヴィラ
東京都港区三田1丁目4-56 | 築1年 | 4戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均34,616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均67,500万円、１Ｋは平均6,769万円です。
１Ｋ
6,769万
3件
３ＬＤＫ
67,500万
2件
２ＬＤＫ
34,616万
9件
１ＬＤＫ
30,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 6,769万 | 4,100万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 67,500万 | 65,000万 | 70,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 34,616万 | 11,468万 | 120,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 30,333万 | 11,000万 | 60,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田ガーデンヒルズヴィラ | 2025 | 4戸 | - | - |
| アトラス麻布十番 | 2025 | 44戸 | 484.8万 | 31,000万 |
| 藤和三田綱町ホームズ | 2000 | 31戸 | 112.0万 | 3,990万 |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013 | - | - | - |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013 | - | - | - |
| 三田ホウレーン | 1996 | 15戸 | 208.3万 | 16,990万 |
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| タウンコート三田 | 1984 | 22戸 | 141.5万 | 4,500万 |
| ディアナコート三田 | 1999 | 14戸 | 234.3万 | 18,800万 |
| ホーマットエクセルシア | 1984 | - | - | - |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.38億円 | 85.04㎡ | 515.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4.6億円 | 85.07㎡ | 540.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6.38億円 | 86.77㎡ | 735.3万円 | 3LDK | - | - |
| 6.78億円 | 101㎡ | 671.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 8.5億円 | 109.72㎡ | 774.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 北 |
| 8.8億円 | 102.21㎡ | 861万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 13.5億円 | 164.75㎡ | 819.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |