アトラス麻布十番
東京都港区三田1丁目 | 築1年 | 44戸
売買㎡単価の推移
660万590万520万450万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
507.3万円/㎡
レンジ
456.6〜558.0万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×1.795
補正係数 ×1.795
代表面積 63.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均33,753万円です。3LDKが最も高く平均40,833万円、1LDKは平均20,133万円です。
1LDK
20,133万
3件
2LDK
33,753万
16件
3LDK
40,833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 20,133万 | 19,800万 | 20,800万 |
| 2LDK | 16件 | 33,753万 | 27,980万 | 42,800万 |
| 3LDK | 3件 | 40,833万 | 36,800万 | 45,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は539.1万円で、1-5階（475.6万円）と比べて63.5万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
7件
475.6万/㎡
6-10階
3件
507.2万/㎡
11-20階
13件
539.1万/㎡
最上層と最下層の差: +63.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-10（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 43.18m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
赤羽橋駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤羽小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス麻布十番 | 2025 | 44戸 | 484.8万 | 31,000万 |
| タウンコート三田 | 1984 | 22戸 | 141.5万 | 4,500万 |
| パークウェル麻布十番 | 2002 | 34戸 | 142.4万 | 2,910万 |
| プラザ麻布 | 1984 | 49戸 | 135.1万 | 3,280万 |
| セボン麻布十番 | 2003 | 12戸 | 281.5万 | 26,000万 |
| 三田原ビル | 1991 | - | - | - |
| シティタワー麻布十番 | 2009 | - | - | - |
| 三田ガーデンヒルズヴィラ | 2025 | 4戸 | - | - |
| ズーム麻布十番 | 2014 | 44戸 | - | - |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013 | - | - | - |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013 | - | - | - |
いま売出中の物件（9件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.85億円 | 43.18㎡ | 428.4万円 | 1LDK | - | - |
| 1.98億円 | 43.18㎡ | 458.5万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 2.3億円 | 63.95㎡ | 359.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 2.38億円 | 63.95㎡ | 372.2万円 | 2LDK | - | - |
| 2.69億円 | 63.95㎡ | 420.6万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 2.7億円 | 63.95㎡ | 421.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3.58億円 | 74.45㎡ | 480.9万円 | 2DK | - | - |
| 3.58億円 | 74.45㎡ | 480.9万円 | 2LDK | - | - |
| 3.68億円 | 74.45㎡ | 494.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 542.1万 | 501.4万 |
| 3LDK | 575.6万 | 494.3万 |
| 1LDK | 470.1万 | 458.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 31,000万 | 484.76万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 31,800万 | 497.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 28,500万 | 445.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 27,980万 | 435.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 29,980万 | 468.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 31,800万 | 497.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 37,800万 | 591.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 36,800万 | 494.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 19,800万 | 458.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 37,800万 | 591.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 40,000万 | 625.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 30,000万 | 466.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 45,900万 | 616.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 20,800万 | 481.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 28,300万 | 442.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 29,980万 | 468.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 39,800万 | 534.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 19,800万 | 458.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 31,500万 | 492.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 38,000万 | 594.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 38,000万 | 594.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 42,800万 | 574.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 34,800万 | 544.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額617,250円。3LDKなら月額617,250円が相場です。
2LDK
492,000〜600,000円
523,571円
3LDK
528,000〜678,000円
617,250円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 528,000円 | 7,092円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580,000円 | 7,791円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 580,000円 | 7,791円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,059円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 598,000円 | 8,032円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,059円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 505,000円 | 7,853円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 648,000円 | 8,704円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 638,000円 | 8,570円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 494,000円 | 7,725円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 492,000円 | 7,693円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 498,000円 | 7,787円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 496,000円 | 7,756円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 678,000円 | 9,107円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 668,000円 | 8,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。