パークウェル麻布十番

東京都港区三田1丁目6-6 | 築24年 | 34戸

推定相場

パークウェル麻布十番

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092011201320162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の87.4万/㎡から2023年は142.4万/㎡へ、14年間で62.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,100円から2025年には102,429円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の71%・10件）で、平均3,685万円です。1Kが最も高く平均3,964万円、1 Kは平均3,685万円です。

4件

3,964万

1 K

10件

3,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,964万	3,721万	4,292万
1 K	10件	3,685万	3,346万	4,121万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.6万円で、1-5階（91.8万円）と比べて10.8万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

91.8万/㎡

6件

6-10階

102.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田1丁目6-6
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	34戸
専有面積	19.90m² ～ 20.64m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽橋駅

都営大江戸線

徒歩4分

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル麻布十番	2002	34戸	142.4万	2,910万
タウンコート三田	1984	22戸	141.5万	4,500万
プラザ麻布	1984	49戸	135.1万	3,280万
アトラス麻布十番	2025	44戸	484.8万	31,000万
ズーム麻布十番	2014	44戸	-	-
マークプレイス麻布十番	2002	32戸	135.5万	2,990万
エスポワール芝	1980	18戸	96.3万	3,680万
セボン麻布十番	2003	12戸	281.5万	26,000万
ライオンズプラザ東麻布	2000	44戸	255.8万	12,800万
ビバリーホームズ東麻布	2000	31戸	133.8万	4,040万
プレシス東麻布	2018	44戸	224.1万	13,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2018	2023
1K	-	-	-	-	111.5万	117.4万	115.6万	142.4万
1 K	95.7万	83.2万	84.8万	83.5万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,910万	142.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	2,300万	115.58万/㎡
2016年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,400万	117.42万/㎡
2014年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2013年3月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,830万	89.54万/㎡
2013年2月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,600万	77.52万/㎡
2012年6月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,750万	84.79万/㎡
2011年2月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2010年9月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,960万	95.89万/㎡
2010年6月	7〜8階	1 K	20㎡〜	2,080万	101.77万/㎡
2010年4月	5〜6階	1 K	15㎡〜	1,780万	89.45万/㎡
2009年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,880万	91.98万/㎡
2009年11月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,690万	82.69万/㎡
2009年11月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,790万	87.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額91,982円。1LDKなら月額120,000円が相場です。

91,982円

80,000〜115,000円

1LDK

120,000円

105,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

104件

10〜15万

11件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	87,000円	4,372円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	5,137円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,626円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	110,000円	5,329円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	110,000円	5,381円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,500円	4,574円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,550円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,666円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,118円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2023年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,592円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	85,000円	4,271円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,354円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	89,000円	4,472円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	4,312円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,256円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	92,000円	4,623円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,361円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,500円	4,574円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	85,000円	4,483円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	90,000円	4,523円/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。