タウンコート三田
東京都港区三田1丁目6-10 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.8万/㎡から2024年は137.2万/㎡へ、10年間で61.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万23万17万11万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2019年には245,000円へ、122.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 31.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,877万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,877万 | 3,542万 | 6,770万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
122.8万/㎡
8階以上
5件
86万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.81m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽橋駅
都営大江戸線
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徒歩5分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンコート三田 | 1984 | 22戸 | 141.5万 | 4,500万 |
| パークウェル麻布十番 | 2002 | 34戸 | 142.4万 | 2,910万 |
| アトラス麻布十番 | 2025 | 44戸 | 484.8万 | 31,000万 |
| プラザ麻布 | 1984 | 49戸 | 135.1万 | 3,280万 |
| シティタワー麻布十番 | 2009 | - | - | - |
| ズーム麻布十番 | 2014 | 44戸 | - | - |
| 三田原ビル | 1991 | - | - | - |
| セボン麻布十番 | 2003 | 12戸 | 281.5万 | 26,000万 |
| マークプレイス麻布十番 | 2002 | 32戸 | 135.5万 | 2,990万 |
| エスポワール芝 | 1980 | 18戸 | 96.3万 | 3,680万 |
| ライオンズプラザ東麻布 | 2000 | 44戸 | 255.8万 | 12,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.8万 | - | 90.1万 | 90.9万 | 137.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 141.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,200万 | 132.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 140.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,400万 | 75.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 106.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,400万 | 75.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 91.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 103.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 81.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,698万 | 84.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額245,000円。2LDKなら月額245,000円が相場です。
1DK
100,000〜105,000円
102,500円
1LDK
128,000〜145,000円
136,500円
2LDK
230,000〜260,000円
245,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。