セラフ・テン・アザブ
東京都港区東麻布1丁目26-2 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の78.3万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、6年間で39.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.1万円/㎡
レンジ
164.8〜201.4万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 64.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均7,697万円です。1LDKが最も高く平均7,697万円、１Ｒは平均2,827万円です。
１Ｒ
2,827万
2件
1LDK
7,697万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,827万 | 2,563万 | 3,091万 |
| 1LDK | 7件 | 7,697万 | 6,921万 | 9,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.38m² ～ 64.07m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラフ・テン・アザブ | 1983 | 20戸 | 109.3万 | 7,000万 |
| 麻布ハイツ | 1974 | - | - | - |
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| レガリア東麻布 | 1990 | 9戸 | 172.1万 | 19,900万 |
| 東麻布アネックス | 1985 | 8戸 | 209.9万 | 32,990万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 78.3万 | 73.2万 | 132.7万 | 109.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 109.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 132.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 81.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 76.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額493,333円。
2LDK
480,000〜500,000円
493,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 125㎡〜 | 500,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 125㎡〜 | 500,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 125㎡〜 | 480,000円 | 3,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。