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パレステュディオ麻布イースト

東京都港区東麻布1丁目12-8 | 築21年 | 99戸

推定相場
パレステュディオ麻布イースト
最新データ
2026年1月
売買67件 / 賃貸324件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.6万円。周辺エリア平均（167.5万円）より20.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の105.4万/㎡から2026年は134.6万/㎡へ、17年間で27.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,806円から2026年には114,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・40件）で、平均4,665万円です。1 Kが最も高く平均5,358万円、1Rは平均4,546万円です。
1R
6件
4,546万
1K
40件
4,665万
1 K
20件
5,358万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,546万 4,158万 4,799万
1K 40件 4,665万 2,900万 6,197万
1 K 20件 5,358万 3,872万 6,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は117.2万円で、1-5階（106.0万円）と比べて11.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
106万/㎡
25件
6-10階
121.2万/㎡
18件
11-20階
117.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区東麻布1丁目12-8
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数99戸
専有面積21.16m² ～ 29.66m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ麻布イースト 2005 99戸 132.6万 3,300万
シーフォルム東麻布 2013 30戸 151.7万 3,900万
東麻布ビル 1989 9戸 187.0万 11,500万
アルティザ東麻布 2016 24戸 164.0万 4,330万
クレール東麻布 1981 12戸 97.8万 4,980万
ライオンズマンション麻布 1983 60戸 96.5万 2,500万
クレッセント麻布ビュータワー 2001 42戸 283.6万 16,980万
ルーブル東麻布 2015 24戸 - -
東麻布アネックス 1985 8戸 209.9万 32,990万
レガリア東麻布 1990 9戸 172.1万 19,900万
パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ 2014 78戸 274.3万 6,900万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 112.2万 115.7万 137.4万 135.6万 142.2万 139.6万 167.9万 134.6万
1R 112.1万 - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,300万 132.59万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,900万 136.54万/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 3,720万 167.87万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,130万 129.02万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,740万 150.27万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,400万 142.2万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,900万 136.54万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,900万 137.06万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,900万 136.54万/㎡
2022年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 3,280万 135.21万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,300万 132.59万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,280万 144.31万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,980万 134.19万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,980万 134.19万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,980万 140.31万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,980万 134.19万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,880万 115.71万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,680万 112.09万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,800万 117.11万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,180万 107.22万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,900万 116.52万/㎡
2017年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,780万 116.27万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 117.7万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 124.41万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 117.7万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,780万 116.27万/㎡
2017年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,980万 128.73万/㎡
2016年8月 1〜3階 ー 20㎡〜 2,430万 97.63万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,900万 119.54万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,940万 121.19万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,430万 97.63万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 106.26万/㎡
2016年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,830万 118.36万/㎡
2015年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 120.46万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,630万 110万/㎡
2015年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 120.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 112.32万/㎡
2014年9月 13〜15階 1 K 20㎡〜 2,480万 99.64万/㎡
2014年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,580万 111.45万/㎡
2014年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,380万 99.55万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 99.55万/㎡
2014年9月 13〜15階 1R 20㎡〜 2,480万 99.64万/㎡
2014年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 120.46万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 111.45万/㎡
2014年7月 13〜15階 1 K 20㎡〜 2,450万 100.99万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,220万 95.9万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,890万 97.44万/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,700万 91.04万/㎡
2014年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,880万 120.46万/㎡
2014年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,480万 99.64万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（324件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額105,314円。1Kなら月額105,314円が相場です。
ワンルーム
104,757円
91,500〜119,000円
1R
97,600円
88,500〜110,000円
1K
105,314円
82,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
151件
10〜15万
173件
全 324 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 4,699円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 101,500円 4,078円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 114,000円 5,367円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,147円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 123,000円 4,147円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 106,000円 4,369円/㎡
2025年6月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 106,000円 4,259円/㎡
2025年5月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 111,000円 4,642円/㎡
2025年3月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,339円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 138,000円 5,961円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,700円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,500円 4,638円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,473円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 91,500円 3,827円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,182円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,182円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,500円 3,827円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 99,500円 3,998円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 139,000円 6,004円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,500円 3,998円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,500円 4,101円/㎡
2024年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 128,000円 4,315円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,500円 3,983円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 133,000円 4,484円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 129,000円 5,572円/㎡
2024年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 114,500円 4,679円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,379円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,190円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,237円/㎡
2024年2月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 104,500円 4,198円/㎡

他 294 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。