サンテミリオン三田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.6万/㎡から2025年は115.1万/㎡へ、16年間で48.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,571円から2024年には87,286円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・26件）で、平均3,001万円です。1 Kが最も高く平均3,011万円、1Kは平均3,001万円です。

1K

26件

3,001万

1 K

13件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	3,001万	2,290万	3,514万
1 K	13件	3,011万	2,614万	3,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.9万円で、1-5階（84.8万円）と比べて12.1万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

84.8万/㎡

23件

6-10階

96.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝1丁目15-4
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	21戸
専有面積	19.98m² ～ 20.34m²
分譲会社	京和建物
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩7分

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芝公園駅

都営三田線

徒歩9分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩10分

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン三田	2002	21戸	114.6万	2,290万
リクレイシア三田	2006	20戸	110.3万	2,300万
フェリーシア三田	2006	21戸	88.3万	2,230万
ソアブール三田	2002	25戸	107.0万	2,450万
クレイシア三田	2014	25戸	102.3万	3,250万
スカイコート芝壱番館	2002	61戸	119.8万	2,680万
プレミアムキューブ三田	2010	48戸	141.3万	3,730万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル	2003	88戸	223.7万	12,980万
パークウェル三田	2006	53戸	122.7万	2,700万
芝マンション	1979	55戸	132.2万	4,800万
パリオアクティフ	2010	49戸	415.0万	59,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	93.6万	88.7万	88.5万	102.1万	104.6万	108.9万	118.6万	115.1万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	2,290万	114.62万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	2,290万	114.62万/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	2,350万	116.69万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	2,290万	114.62万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	2,370万	118.62万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	2,150万	107.61万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	110.11万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	2,040万	102.11万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	107.18万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	2,040万	102.11万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	2,040万	102.11万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.5万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	1,770万	88.59万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.5万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	90.1万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	1,760万	88.09万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,760万	88.09万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	94.1万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	94.1万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	92.6万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,480万	74.08万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,520万	76.08万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,620万	81.09万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	1,640万	82.09万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	1,660万	83.09万/㎡
2014年3月	中層	1 K	15㎡〜	1,720万	86.09万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	1,790万	89.59万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,620万	81.09万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	80.09万/㎡
2013年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,660万	83.09万/㎡
2011年9月	低層	1 K	15㎡〜	1,250万	62.57万/㎡
2011年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,480万	74.08万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,280万	62.93万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	67.85万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.77万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2010年12月	低層	1 K	15㎡〜	1,550万	77.58万/㎡
2009年9月	低層	1 K	15㎡〜	1,550万	77.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,772円。

1K

83,772円

74,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

80件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,081円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,104円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,425円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	98,000円	4,905円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	92,000円	4,605円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,054円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,254円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	98,000円	4,905円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,655円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	3,954円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,054円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	98,000円	4,905円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,130円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,228円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,854円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,933円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,958円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,554円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,655円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,081円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,054円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,228円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,081円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,204円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	92,000円	4,605円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,104円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,204円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,554円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。