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ソアブール三田

東京都港区芝1丁目13-12 | 築24年 | 25戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201120132016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.7万/㎡から2024年は107万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,333円から2025年には93,500円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均3,142万円です。1Rが最も高く平均3,190万円、1 Kは平均2,921万円です。
1R
2件
3,190万
1K
11件
3,142万
1 K
6件
2,921万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,190万 2,846万 3,534万
1K 11件 3,142万 2,767万 3,837万
1 K 6件 2,921万 2,719万 3,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（77.5万円）と比べて17.7万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
77.5万/㎡
11件
6-10階
95.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝1丁目13-12
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数25戸
専有面積21.60m² ～ 22.90m²
分譲会社明光トレーディング
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソアブール三田 2002 25戸 107.0万 2,450万
プレミアムキューブ三田 2010 48戸 141.3万 3,730万
リクレイシア三田 2006 20戸 110.3万 2,300万
フェリーシア三田 2006 21戸 88.3万 2,230万
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
クレイシア三田 2014 25戸 102.3万 3,250万
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
スカイコート浜松町 2004 84戸 132.1万 2,700万
ザ・タワー芝浦 2007 111戸 207.6万 11,500万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
パークウェル三田 2006 53戸 122.7万 2,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202120232024
1K - 91.7万 88.0万 84.7万 85.0万 91.7万 118.8万 107.0万
1R - 91.7万 - 79.6万 - - - -
1 K 60.2万 - - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 106.99万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 106.99万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 106.99万/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 2,990万 130.57万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.71万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 83.34万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 86.58万/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 1,720万 79.64万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 84.73万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 87.97万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 87.97万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡
2013年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2012年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 56.78万/㎡
2012年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,400万 61.14万/㎡
2011年4月 高層 1 K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2011年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,399万 64.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,640円。
1K
81,640円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
35件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,279円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,279円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,982円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,028円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,843円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 78,500円 3,634円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,363円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,796円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,611円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,494円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,028円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,494円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,843円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,843円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。