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リクレイシア三田

東京都港区芝1丁目13-20 | 築20年 | 20戸

推定相場
リクレイシア三田
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（115.1万円）より4.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より35.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
20162017201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.4万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の104,000円から2025年には95,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,518万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,518万 2,300万 4,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.5万円で、1-3階（89.1万円）と比べて16.4万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
89.1万/㎡
3件
4-7階
108.9万/㎡
5件
8階以上
105.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝1丁目13-20
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
施工会社合川工務店
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩8分
🚉
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
日の出駅
ゆりかもめ
徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リクレイシア三田 2006 20戸 110.3万 2,300万
フェリーシア三田 2006 21戸 88.3万 2,230万
プレミアムキューブ三田 2010 48戸 141.3万 3,730万
ソアブール三田 2002 25戸 107.0万 2,450万
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
クレイシア三田 2014 25戸 102.3万 3,250万
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
スカイコート浜松町 2004 84戸 132.1万 2,700万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
芝マンション 1979 55戸 132.2万 4,800万
ザ・タワー芝浦 2007 111戸 207.6万 11,500万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222026
1K 91.4万 86.7万 101.0万 112.7万 110.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 110.32万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,780万 110.1万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 110.32万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 119.91万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 110.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,550万 100.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,190万 86.74万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,190万 86.74万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,360万 93.47万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,370万 93.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,342円。
1K
97,342円
78,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
53件
10〜15万
39件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,317円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,683円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 4,040円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,933円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,500円 3,584円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 99,000円 3,921円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,800円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,500円 3,703円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,837円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,762円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,413円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,644円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 107,000円 4,238円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 110,000円 4,356円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,445円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,500円 3,505円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,525円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,545円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,500円 3,624円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,525円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,885円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 110,000円 4,356円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 93,000円 3,683円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 94,000円 3,723円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,933円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,545円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,837円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,933円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,158円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,837円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。