フェリーシア三田
東京都港区芝1丁目13-20 | 築20年 | 21戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,750〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.0万円/㎡
レンジ
165.0〜275.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・102件）で、平均17,168万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,017万円、１Ｋは平均4,469万円です。
２ＬＤＫ
17,168万
102件
１ＬＤＫ
9,409万
64件
１Ｋ
4,469万
51件
１ＬＤＫ＋Ｓ
19,000万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
18,303万
2件
３ＬＤＫ
20,017万
66件
１ＤＫ
7,587万
13件
４ＬＤＫ
14,416万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 102件 | 17,168万 | 5,213万 | 127,697万 |
| １ＬＤＫ | 64件 | 9,409万 | 4,132万 | 21,795万 |
| １Ｋ | 51件 | 4,469万 | 2,200万 | 8,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,000万 | 17,000万 | 21,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 18,303万 | 16,000万 | 20,606万 |
| ３ＬＤＫ | 66件 | 20,017万 | 11,123万 | 54,778万 |
| １ＤＫ | 13件 | 7,587万 | 718万 | 11,333万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,416万 | 12,089万 | 16,742万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝1丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 25.25m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ゆりかもめ
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリーシア三田 | 2006 | 21戸 | 88.3万 | 2,230万 |
| リクレイシア三田 | 2006 | 20戸 | 110.3万 | 2,300万 |
| プレミアムキューブ三田 | 2010 | 48戸 | 141.3万 | 3,730万 |
| ソアブール三田 | 2002 | 25戸 | 107.0万 | 2,450万 |
| メイクスデザイン芝公園 | 2018 | - | - | - |
| サンテミリオン三田 | 2002 | 21戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| クレイシア三田 | 2014 | 25戸 | 102.3万 | 3,250万 |
| スカイコート芝壱番館 | 2002 | 61戸 | 119.8万 | 2,680万 |
| ハイツ芝大門 | 1980 | - | - | - |
| スカイコート浜松町 | 2004 | 84戸 | 132.1万 | 2,700万 |
| ドルチェ芝浦ディマーレ | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | 88.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 88.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 87.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,417円。
1K
79,000〜98,000円
87,417円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。