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スカイコート芝壱番館

東京都港区芝1丁目15-9 | 築24年 | 61戸

推定相場
スカイコート芝壱番館
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸411件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（115.1万円）を4.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より29.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201120152017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.2万/㎡から2026年は119.8万/㎡へ、17年間で73.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,250円から2026年には113,480円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・21件）で、平均3,429万円です。1Rが最も高く平均3,840万円、1Kは平均3,429万円です。
1R
3件
3,840万
1K
21件
3,429万
1 K
6件
3,614万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,840万 3,534万 4,104万
1K 21件 3,429万 2,485万 4,451万
1 K 6件 3,614万 3,289万 4,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-3階（90.4万円）と比べて9.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
90.4万/㎡
8件
4-7階
93.7万/㎡
6件
8階以上
99.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝1丁目15-9
築年月2002年12月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数61戸
専有面積20.29m² ～ 40.41m²
分譲会社スカイコート
施工会社ナカノフドー建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
クレイシア三田 2014 25戸 102.3万 3,250万
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
ソアブール三田 2002 25戸 107.0万 2,450万
リクレイシア三田 2006 20戸 110.3万 2,300万
フェリーシア三田 2006 21戸 88.3万 2,230万
プレミアムキューブ三田 2010 48戸 141.3万 3,730万
パークウェル三田 2006 53戸 122.7万 2,700万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 2005 121戸 123.5万 2,680万
サンワイド高橋ビル 1986 6戸 59.3万 1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202420252026
1K 97.2万 90.3万 95.9万 111.6万 - 111.6万 109.3万 119.8万
1R 90.6万 - - - 125.7万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,680万 119.76万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,930万 108.56万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,970万 110.05万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 120.73万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 115.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 98.31万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 102.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 120.73万/㎡
2021年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,680万 125.71万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 111.64万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,310万 94.83万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,990万 92.18万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,130万 87.44万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,690万 110.43万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,310万 94.83万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 97.71万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 87.84万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 85.39万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 92.68万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 101.81万/㎡
2015年3月 13〜13階 1R 20㎡〜 1,980万 90.62万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 92.68万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 101.81万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,180万 80.78万/㎡
2011年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 81.29万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,850万 68.55万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,660万 74.78万/㎡
2009年6月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,790万 66.33万/㎡
2009年4月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,760万 65.21万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（411件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,208円。
1K
99,208円
78,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
250件
10〜15万
150件
15〜20万
4件
全 411 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 137,000円 5,076円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,000円 4,150円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,221円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 131,000円 4,854円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,400円 3,998円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,187円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,000円 4,965円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,144円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,932円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 4,112円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,171円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 131,000円 4,854円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,000円 4,965円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,187円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 117,000円 4,803円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,919円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,400円 3,588円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,300円 4,376円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,168円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 85,000円 4,189円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 129,000円 4,780円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,002円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,196円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,362円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,324円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,977円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,829円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,800円 4,118円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,034円/㎡

他 381 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。