マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›ステージファースト慶應三田

ステージファースト慶應三田

東京都港区芝5丁目14-17 | 築24年 | 44戸

推定相場
ステージファースト慶應三田
最新データ
2024年2月
売買32件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.7万円。周辺エリア平均（118.1万円）より8.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より36.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2024年は107.7万/㎡へ、15年間で33.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,455〜104,368円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・14件）で、平均3,806万円です。1Kが最も高く平均3,806万円、1Rは平均3,732万円です。
1R
5件
3,732万
1K
14件
3,806万
1 K
12件
3,777万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,732万 3,529万 4,385万
1K 14件 3,806万 2,824万 4,853万
1 K 12件 3,777万 3,346万 4,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.0万円で、1-5階（82.4万円）と比べて14.6万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
82.4万/㎡
8件
6-10階
97万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝5丁目14-17
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数44戸
専有面積20.18m² ～ 29.36m²
分譲会社明和住販
施工会社植木組
管理会社ビル環境サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩5分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩6分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト慶應三田 2002 44戸 107.7万 2,500万
アプレシティ三田 2002 24戸 102.8万 3,500万
ライオンズマンション三田 1979 34戸 152.6万 6,999万
フロイントゥ三田 1976 76戸 - -
ペガサスマンション三田 1982 14戸 108.7万 2,500万
三田慶応ビジデンス 1978 50戸 85.9万 6,400万
ガーラ三田慶大前 2012 42戸 115.6万 2,980万
アーバイル三田慶大前 2003 29戸 132.5万 2,580万
セントラル三田ハイツ 1980 29戸 70.5万 3,880万
ヴォーガコルテ三田 2018 25戸 - -
三田永谷マンション 1977 34戸 102.8万 4,030万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
1K 82.4万 87.3万 99.1万 106.8万 102.5万 - 116.2万 107.7万
1R - - 114.0万 - 103.3万 104.0万 - -
1 K - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 107.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,660万 116.16万/㎡
2020年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,400万 103.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,400万 103.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,450万 105.43万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 102.48万/㎡
2019年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,400万 103.28万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 102.48万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,000万 102.18万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,550万 109.73万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,650万 114.03万/㎡
2018年12月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,500万 107.58万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,970万 101.16万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 99.1万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 99.1万/㎡
2017年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,650万 114.03万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 87.34万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.61万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 86.18万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,090万 90.05万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,740万 74.97万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 76.7万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.71万/㎡
2012年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 75.4万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,050万 88.33万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.29万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 85.31万/㎡
2011年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 76.7万/㎡
2010年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,730万 75.55万/㎡
2009年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 80.79万/㎡
2009年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,830万 79.92万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 80.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額95,168円。1DKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
96,333円
80,000〜120,000円
1R
92,500円
85,000〜95,000円
1K
95,168円
78,000〜123,000円
1DK
96,500円
96,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
116件
10〜15万
36件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 3,746円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,007円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 4,948円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 118,000円 5,077円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,799円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,964円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,323円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,148円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,163円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,323円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 3,713円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,236円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,647円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,189円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,087円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,475円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,389円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,389円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,389円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,915円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,105円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 122,000円 4,155円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,087円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,662円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,192円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 97,000円 4,236円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,930円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,930円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。