ペガサスマンション三田
東京都港区芝5丁目25-9 | 築44年 | 14戸
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（118.1万円）より8.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より36.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万20万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.2万/㎡から2023年は108.7万/㎡へ、7年間で108.3%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では108.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2022年には90,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・40件）で、平均8,065万円です。オープンフロアが最も高く平均18,017万円、１Ｒは平均2,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
13件 |
2,149万 |
1,500万 |
6,800万 |
| １ＬＤＫ |
32件 |
5,111万 |
2,588万 |
9,000万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
4,561万 |
3,137万 |
7,002万 |
| １Ｋ |
34件 |
2,259万 |
941万 |
6,050万 |
| ２ＬＤＫ |
39件 |
8,816万 |
3,475万 |
88,971万 |
| ３ＬＤＫ |
40件 |
8,065万 |
5,459万 |
14,721万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,993万 |
2,598万 |
3,388万 |
| オープンフロア |
2件 |
18,017万 |
13,445万 |
22,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目25-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.00m² ～ 51.37m² |
|---|
| 管理会社 | 三武 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペガサスマンション三田 |
1982 |
14戸 |
108.7万 |
2,500万 |
| ステージファースト慶應三田 |
2002 |
44戸 |
107.7万 |
2,500万 |
| アプレシティ三田 |
2002 |
24戸 |
102.8万 |
3,500万 |
| 三田永谷マンション |
1977 |
34戸 |
102.8万 |
4,030万 |
| ライオンズマンション三田 |
1979 |
34戸 |
152.6万 |
6,999万 |
| 藤和三田コープ２ |
1983 |
73戸 |
130.9万 |
4,799万 |
| リーラハイツヒジリザカ |
1991 |
30戸 |
108.4万 |
7,280万 |
| ライオンズマンションフェリス三田 |
1979 |
89戸 |
111.9万 |
6,400万 |
| アーバイル三田慶大前 |
2003 |
29戸 |
132.5万 |
2,580万 |
| サーラ三田 |
1974 |
62戸 |
- |
- |
| 藤和芝コープ |
1983 |
69戸 |
135.5万 |
3,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
52.2万 |
206.4万 |
108.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
108.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
108.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
9,400万 |
182.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
11,800万 |
229.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,200万 |
52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額94,200円。1Rなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,901円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,901円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,901円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,913円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
4,118円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,901円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
4,118円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
105,000円 |
4,551円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
87,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
110,000円 |
4,768円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,901円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,696円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。