アプレシティ三田

東京都港区芝5丁目24-15 | 築24年 | 24戸

推定相場

アプレシティ三田

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20102012201320162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89.5万/㎡から2021年は102.9万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2023年には100,667円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均3,354万円です。1DKが最も高く平均5,209万円、1Kは平均3,354万円です。

7件

3,354万

1 K

3件

3,474万

1DK

2件

5,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,354万	2,909万	3,679万
1 K	3件	3,474万	3,137万	3,725万
1DK	2件	5,209万	5,068万	5,349万

階数別の㎡単価

1-3階

85.4万/㎡

6件

4-7階

82.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都港区芝5丁目24-15
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	20.12m² ～ 34.03m²
分譲会社	産業振興
施工会社	共立建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩4分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩5分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレシティ三田	2002	24戸	102.8万	3,500万
ステージファースト慶應三田	2002	44戸	107.7万	2,500万
アーバイル三田慶大前	2003	29戸	132.5万	2,580万
ペガサスマンション三田	1982	14戸	108.7万	2,500万
ライオンズマンション三田	1979	34戸	152.6万	6,999万
ガーラ三田慶大前	2012	42戸	115.6万	2,980万
フロイントゥ三田	1976	76戸	-	-
セントラル三田ハイツ	1980	29戸	70.5万	3,880万
三田慶応ビジデンス	1978	50戸	85.9万	6,400万
ヴォーガコルテ三田	2018	25戸	-	-
芝サニーハイツ	1981	15戸	61.3万	3,500万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2016	2021
1DK	-	72.9万	-	-	102.8万
1K	-	-	81.8万	83.8万	-
1 K	89.5万	81.8万	74.4万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	高層	1DK	30㎡〜	3,500万	102.85万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	84.5万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	2,063万	76.58万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,863万	92.6万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	2,063万	76.58万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,863万	92.6万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	79.81万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	81.81万/㎡
2013年12月	高層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.37万/㎡
2012年4月	高層	1DK	30㎡〜	2,480万	72.88万/㎡
2012年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	81.81万/㎡
2010年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額91,855円。1DKなら月額138,000円が相場です。

91,855円

79,000〜135,000円

1DK

138,000円

133,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

45件

10〜15万

12件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,638円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,526円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,125円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,638円/㎡
2023年1月	高層	1DK	30㎡〜	148,000円	4,349円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,065円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,423円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,065円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,423円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,638円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,526円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,823円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,009円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,065円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,009円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,274円/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,638円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	135,000円	5,011円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,269円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,275円/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。