アプレシティ三田
東京都港区芝5丁目24-15 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20102012201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.5万/㎡から2021年は102.9万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2023年には100,667円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均3,365万円です。1DKが最も高く平均5,227万円、1Kは平均3,365万円です。
1K
3,365万
7件
1 K
3,486万
3件
1DK
5,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,365万 | 2,919万 | 3,692万 |
| 1 K | 3件 | 3,486万 | 3,148万 | 3,738万 |
| 1DK | 2件 | 5,227万 | 5,085万 | 5,368万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
85.4万/㎡
4-7階
6件
82.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.12m² ～ 34.03m² |
| 分譲会社 | 産業振興 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ三田 | 2002 | 24戸 | 102.8万 | 3,500万 |
| ステージファースト慶應三田 | 2002 | 44戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| アーバイル三田慶大前 | 2003 | 29戸 | 132.5万 | 2,580万 |
| リビオレゾン三田 | 2023 | - | - | - |
| ビジデンス三慶 | 1982 | - | - | - |
| ペガサスマンション三田 | 1982 | 14戸 | 108.7万 | 2,500万 |
| マック三田コート | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション三田 | 1979 | 34戸 | 152.6万 | 6,999万 |
| ガーラ三田慶大前 | 2012 | 42戸 | 115.6万 | 2,980万 |
| フロイントゥ三田 | 1976 | 76戸 | - | - |
| セントラル三田ハイツ | 1980 | 29戸 | 70.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 72.9万 | - | - | 102.8万 |
| 1K | - | - | 81.8万 | 83.8万 | - |
| 1 K | 89.5万 | 81.8万 | 74.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,500万 | 102.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,063万 | 76.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,863万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,063万 | 76.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,863万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 79.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 72.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.81万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額91,855円。1DKなら月額138,000円が相場です。
1K
79,000〜135,000円
91,855円
1DK
133,000〜148,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
45件
10〜15万
12件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,011円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。