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アーバイル三田慶大前

東京都港区芝5丁目23-4 | 築23年 | 29戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920132015201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.5万/㎡から2026年は132.5万/㎡へ、17年間で43.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,100円から2025年には98,333円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・14件）で、平均3,367万円です。1 Kが最も高く平均3,630万円、1Rは平均2,976万円です。
1R
2件
2,976万
1 R
4件
3,565万
1K
14件
3,367万
1 K
2件
3,630万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,976万 2,700万 3,251万
1 R 4件 3,565万 3,332万 3,882万
1K 14件 3,367万 2,580万 3,773万
1 K 2件 3,630万 3,630万 3,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.4万円で、1-3階（96.5万円）と比べて13.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
96.5万/㎡
5件
4-7階
108.2万/㎡
16件
8階以上
110.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝5丁目23-4
築年月2003年10月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積18.67m² ～ 19.47m²
分譲会社ディベックス
施工会社河野建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩4分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル三田慶大前 2003 29戸 132.5万 2,580万
アプレシティ三田 2002 24戸 102.8万 3,500万
ステージファースト慶應三田 2002 44戸 107.7万 2,500万
ヴォーガコルテ三田 2018 25戸 - -
芝サニーハイツ 1981 15戸 61.3万 3,500万
ガーラ三田慶大前 2012 42戸 115.6万 2,980万
クレッセント三田 1998 40戸 151.5万 7,980万
セントラル三田ハイツ 1980 29戸 70.5万 3,880万
ペガサスマンション三田 1982 14戸 108.7万 2,500万
三田ステーションビルアミタ 1997 24戸 126.2万 11,900万
ライオンズマンション三田 1979 34戸 152.6万 6,999万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320252026
1K 91.6万 101.7万 102.4万 117.1万 127.9万 128.4万 - 132.5万
1R - - 101.8万 - - - 144.6万 -
1 R 94.8万 - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 2,580万 132.52万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 2,700万 144.62万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 2,500万 128.41万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 2,580万 132.52万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 2,400万 123.27万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 2,280万 117.11万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 2,110万 108.38万/㎡
2016年4月 低層 ー 15㎡〜 1,800万 92.46万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 92.46万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 1,900万 97.59万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 1,900万 101.77万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 2,110万 108.38万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 2,050万 105.3万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 2,110万 108.38万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 1,850万 95.02万/㎡
2015年10月 高層 1K 15㎡〜 1,980万 101.7万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 1,710万 91.6万/㎡
2014年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,770万 94.81万/㎡
2013年7月 中層 1 R 15㎡〜 1,770万 94.81万/㎡
2012年5月 中層 1 R 15㎡〜 1,800万 96.42万/㎡
2012年2月 低層 1 R 15㎡〜 1,550万 83.03万/㎡
2009年7月 高層 1 K 15㎡〜 1,800万 92.46万/㎡
2009年12月 中層 1 K 15㎡〜 1,800万 92.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額89,213円。1Kなら月額89,213円が相場です。
ワンルーム
85,400円
81,000〜88,000円
1R
88,000円
88,000〜88,000円
1K
89,213円
70,000〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
75件
10〜15万
10件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 116,000円 5,958円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 116,000円 5,980円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,520円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 90,000円 4,623円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,623円/㎡
2025年12月 高層 1K 15㎡〜 90,000円 4,623円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 111,000円 5,701円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 115,000円 5,907円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,714円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 105,000円 5,393円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,392円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 89,000円 4,571円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 97,000円 5,000円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 105,000円 5,393円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,392円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 97,000円 4,982円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 90,000円 4,623円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 90,000円 4,623円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 97,000円 5,000円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,212円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 4,006円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,520円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 88,000円 4,520円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,595円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 88,000円 4,714円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 4,006円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 97,000円 4,982円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 101,000円 5,188円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 96,000円 4,931円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 89,000円 4,571円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。