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マンション土地一戸建て

ガーラ三田慶大前

東京都港区芝5丁目12-13 | 築14年 | 42戸

推定相場
ガーラ三田慶大前
最新データ
2017年7月
売買1件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.6万円。周辺エリア平均(118.1万円)より2.1%低く、港区全体の平均(170.4万円)より32.1%低くいます。

賃料の推移

21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,500円から2025年には102,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の25%・33件)で、平均13,896万円です。3LDKが最も高く平均16,873万円、1Kは平均4,621万円です。
1DK
12件
7,317万
1K
29件
4,621万
3LDK
23件
16,873万
1R
3件
7,661万
1LDK
31件
10,380万
2LDK
33件
13,896万
2DK
2件
11,182万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 7,317万 5,378万 10,136万
1K 29件 4,621万 3,400万 6,288万
3LDK 23件 16,873万 11,584万 26,000万
1R 3件 7,661万 5,944万 9,800万
1LDK 31件 10,380万 5,572万 24,000万
2LDK 33件 13,896万 5,305万 30,882万
2DK 2件 11,182万 9,412万 12,951万

物件概要

所在地東京都港区芝5丁目12-13
築年月2012年1月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積21.23m² ~ 52.60m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩4分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩7分
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赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
港区立御田小学校
中学校
港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラ三田慶大前 2012 42戸 115.6万 2,980万
セントラル三田ハイツ 1980 29戸 70.5万 3,880万
ヴォーガコルテ三田 2018 25戸 - -
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 2004 36戸 109.8万 2,500万
アプレシティ三田 2002 24戸 102.8万 3,500万
ステージファースト慶應三田 2002 44戸 107.7万 2,500万
クレッセント三田 1998 40戸 151.5万 7,980万
三田慶応ビジデンス 1978 50戸 85.9万 6,400万
グランドガーラ三田 2004 189戸 141.7万 3,108万
フロイントゥ三田 1976 76戸 - -
アーバイル三田慶大前 2003 29戸 132.5万 2,580万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 115.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(78件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額101,987円。2LDKなら月額189,333円が相場です。
1K
101,987円
85,500〜113,000円
2LDK
189,333円
187,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
52件
15〜20万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,475円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,279円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 113,000円 4,385円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,385円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 106,500円 4,133円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 111,000円 4,317円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,000円 4,152円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 106,500円 4,133円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,239円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,500円 4,103円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 93,000円 4,381円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,334円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,500円 4,216円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 100,000円 4,710円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 99,000円 4,663円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 95,000円 4,475円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,381円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 110,000円 4,269円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 109,000円 4,230円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 109,000円 4,240円/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,500円 4,094円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,279円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 91,000円 4,286円/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 93,000円 4,381円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,191円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,191円/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 111,000円 4,307円/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,269円/㎡
2020年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,500円 4,263円/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 107,000円 4,152円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。