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ラグジュアリーアパートメント三田慶大前

東京都港区芝5丁目2-4 | 築22年 | 36戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20092011201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.6万/㎡から2018年は109.8万/㎡へ、9年間で13.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,800〜93,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の58%・7件）で、平均4,073万円です。1 Kが最も高く平均4,073万円、1Kは平均3,916万円です。
1K
5件
3,916万
1 K
7件
4,073万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,916万 3,520万 4,107万
1 K 7件 4,073万 3,765万 4,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（85.2万円）と比べて7.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
85.2万/㎡
2件
4-7階
93万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝5丁目2-4
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積22.78m² ～ 23.46m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社グローブシップ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
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赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 2004 36戸 109.8万 2,500万
セントラル三田ハイツ 1980 29戸 70.5万 3,880万
グランドガーラ三田 2004 189戸 141.7万 3,108万
ガーラ三田慶大前 2012 42戸 115.6万 2,980万
ヴォーガコルテ三田 2018 25戸 - -
クレッセント三田 1998 40戸 151.5万 7,980万
三田慶応ビジデンス 1978 50戸 85.9万 6,400万
シンシア三田慶大前 2002 47戸 122.5万 2,420万
フロイントゥ三田 1976 76戸 - -
コンシェリア三田 2014 79戸 196.1万 5,000万
ステージファースト慶應三田 2002 44戸 107.7万 2,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120132014201620172018
1K - - - - 79.7万 104.3万 103.2万 109.8万
1 K 96.6万 83.4万 83.6万 85.8万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 109.75万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 103.17万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 103.17万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 105.36万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 79.71万/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 77.26万/㎡
2013年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 84.98万/㎡
2013年5月 中層 1 K 20㎡〜 2,020万 86.7万/㎡
2011年4月 高層 1 K 20㎡〜 1,830万 80.34万/㎡
2011年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,880万 82.53万/㎡
2011年10月 低層 1 K 20㎡〜 2,000万 87.8万/㎡
2010年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 83.41万/㎡
2009年2月 中層 1 K 20㎡〜 2,200万 96.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,390円。
1K
92,390円
79,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
122件
10〜15万
9件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,039円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 3,995円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,258円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,346円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,346円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,863円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,907円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,863円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,083円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 93,500円 4,105円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,731円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,907円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,390円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,836円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,863円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,077円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 3,991円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 3,964円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,519円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 91,500円 4,017円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,836円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,077円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,390円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,951円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,302円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。