芝サニーハイツ
東京都港区芝5丁目27-4 | 築45年 | 15戸
賃料の推移
54万42万30万18万6万
20152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の180,000円から2024年には286,000円へ、58.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 57.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・45件）で、平均8,503万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,503万円、１Ｒは平均1,743万円です。
１Ｒ
1,743万
9件
１ＤＫ
3,442万
22件
２ＬＤＫ
8,503万
45件
１Ｋ
2,218万
35件
２ＤＫ
4,650万
17件
１ＬＤＫ
4,950万
30件
３ＬＤＫ
8,076万
37件
２Ｋ
3,004万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,743万 | 1,518万 | 2,159万 |
| １ＤＫ | 22件 | 3,442万 | 1,740万 | 6,331万 |
| ２ＬＤＫ | 45件 | 8,503万 | 3,487万 | 89,280万 |
| １Ｋ | 35件 | 2,218万 | 944万 | 6,071万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 4,650万 | 3,148万 | 7,027万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 4,950万 | 2,597万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 8,076万 | 5,478万 | 14,772万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,004万 | 2,607万 | 3,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.07m² ～ 57.14m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芝サニーハイツ | 1981 | 15戸 | 61.3万 | 3,500万 |
| 三田ステーションビルアミタ | 1997 | 24戸 | 126.2万 | 11,900万 |
| アーバイル三田慶大前 | 2003 | 29戸 | 132.5万 | 2,580万 |
| 藤和芝コープ | 1983 | 69戸 | 135.5万 | 3,300万 |
| 三田永谷マンション | 1977 | 34戸 | 102.8万 | 4,030万 |
| アプレシティ三田 | 2002 | 24戸 | 102.8万 | 3,500万 |
| ペガサスマンション三田 | 1982 | 14戸 | 108.7万 | 2,500万 |
| ライオンズマンションフェリス三田 | 1979 | 89戸 | 111.9万 | 6,400万 |
| ジェイパークステーション田町 | 1997 | 37戸 | 193.3万 | 7,800万 |
| トーア三田ガーデン | 1982 | - | - | - |
| リビオレゾン三田 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額181,600円。
1LDK
170,000〜198,000円
181,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。