ジェイパークステーション田町
東京都港区芝5丁目19-5 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.7万/㎡から2025年は193.3万/㎡へ、11年間で122.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,500〜124,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.9万円/㎡
レンジ
227.6〜278.2万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 42.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・6件）で、平均8,629万円です。2LDKが最も高く平均8,629万円、1DKは平均5,600万円です。
1DK
5,600万
5件
1LDK
7,146万
2件
2K
6,097万
4件
2DK
7,759万
3件
2LDK
8,629万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 5,600万 | 4,560万 | 6,934万 |
| 1LDK | 2件 | 7,146万 | 6,492万 | 7,800万 |
| 2K | 4件 | 6,097万 | 5,727万 | 6,233万 |
| 2DK | 3件 | 7,759万 | 6,492万 | 8,920万 |
| 2LDK | 6件 | 8,629万 | 8,100万 | 9,116万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
121.3万/㎡
4-7階
6件
103.1万/㎡
8階以上
10件
102.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝5丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 52.08m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | サンユー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
🚉
徒歩3分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
🚉
徒歩9分
芝公園駅
都営三田線
学区情報
小学校
港区立御田小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパークステーション田町 | 1997 | 37戸 | 193.3万 | 7,800万 |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 2006 | - | - | - |
| 芝サニーハイツ | 1981 | 15戸 | 61.3万 | 3,500万 |
| アーバイル三田慶大前 | 2003 | 29戸 | 132.5万 | 2,580万 |
| クレッセント三田 | 1998 | 40戸 | 151.5万 | 7,980万 |
| 三田ステーションビルアミタ | 1997 | 24戸 | 126.2万 | 11,900万 |
| インフィニティ三田 | 1998 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ三田 | 2018 | 25戸 | - | - |
| 芝パークタワー | 2001 | - | - | - |
| リビオレゾン三田 | 2023 | - | - | - |
| アプレシティ三田 | 2002 | 24戸 | 102.8万 | 3,500万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 104.7万 | - | - | 193.3万 |
| 1DK | - | - | - | 109.2万 | 109.2万 | 115.6万 | 120.6万 | - |
| 2DK | 89.4万 | - | - | - | 104.7万 | - | - | - |
| 2K | - | - | - | 106.4万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,800万 | 193.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 123.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 117.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,380万 | 115.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 104.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,589万 | 109.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,399万 | 104.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 3,790万 | 106.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,589万 | 109.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 95.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 105.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 105.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 105.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 95.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 92.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 3,300万 | 92.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 3,300万 | 92.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額99,000円。2Kなら月額151,500円が相場です。
1K
89,000〜135,000円
99,000円
1DK
100,000〜148,000円
125,077円
1LDK
125,000〜170,000円
140,182円
2K
145,000〜158,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
31件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,355円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,332円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,572円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,074円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。