藤和三田コープ２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、12年間で126.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜151,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・21件）で、平均7,955万円です。2LDKが最も高く平均7,955万円、1Rは平均2,529万円です。

ー

2件

6,665万

1R

9件

2,529万

1SDK

5件

4,092万

1DK

6件

4,650万

1LDK

15件

6,560万

2DK

13件

6,210万

2LDK

21件

7,955万

3DK

2件

6,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,665万	6,587万	6,742万
1R	9件	2,529万	1,963万	3,979万
1SDK	5件	4,092万	3,897万	4,292万
1DK	6件	4,650万	3,603万	5,365万
1LDK	15件	6,560万	4,799万	8,384万
2DK	13件	6,210万	5,060万	7,104万
2LDK	21件	7,955万	6,289万	9,788万
3DK	2件	6,732万	6,619万	6,845万

階数別の㎡単価

1-5階

88.7万/㎡

31件

6-10階

91.5万/㎡

35件

11-20階

79.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都港区三田3丁目4-17
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	73戸
専有面積	18.31m² ～ 86.12m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩5分

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩6分

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩11分

🚉

高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和三田コープ２	1983	73戸	130.9万	4,799万
リーラハイツヒジリザカ	1991	30戸	108.4万	7,280万
サーラ三田	1974	62戸	-	-
ライオンズマンションフェリス三田	1979	89戸	111.9万	6,400万
三田永谷マンション	1977	34戸	102.8万	4,030万
クオリア三田	2008	48戸	136.5万	2,780万
ペガサスマンション三田	1982	14戸	108.7万	2,500万
クレイシアIDZ三田	2022	39戸	180.1万	4,080万
藤和芝コープ	1983	69戸	135.5万	3,300万
ライオンズマンション三田	1979	34戸	152.6万	6,999万
ステージファースト慶應三田	2002	44戸	107.7万	2,500万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	101.5万	105.4万	104.2万	-	129.4万	130.9万
2LDK	-	-	78.2万	113.8万	109.7万	-	137.8万	-
1R	69.6万	-	79.2万	-	90.4万	-	102.6万	-
1SDK	77.8万	75.3万	-	-	-	-	108.8万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,799万	130.91万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,999万	138.25万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,899万	132.93万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,899万	135.04万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,999万	134.86万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,000万	104.44万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,000万	100.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	8,790万	137.43万/㎡
2025年3月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	3,990万	108.84万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,680万	114.73万/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	4,799万	130.91万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	4,480万	86.32万/㎡
2024年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,880万	92.48万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,900万	98.97万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,980万	88.62万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,100万	92.19万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,980万	100.59万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,990万	109.29万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,989万	120.97万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,590万	107.71万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,280万	113.83万/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,990万	108.84万/㎡
2022年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,680万	73.11万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,780万	105.41万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,780万	105.41万/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,380万	92.2万/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,490万	95.2万/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,380万	92.2万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,790万	111.57万/㎡
2021年8月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	2,750万	75.02万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,380万	92.2万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,499万	105.96万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	79.2万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,999万	96.32万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,000万	78.18万/㎡
2020年7月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	2,750万	75.02万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	2,880万	78.56万/㎡
2020年1月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	2,650万	72.29万/㎡
2020年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	4,380万	84.4万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,490万	75.07万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	2,850万	77.75万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,490万	75.07万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,600万	58.81万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.63万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.23万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.06万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,380万	86.49万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.02万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,680万	91.31万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,780万	92.91万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の27%）で、平均月額75,143円。2LDKなら月額188,000円が相場です。

ワンルーム

75,143円

65,000〜139,000円

1R

71,000円

68,000〜73,000円

1K

100,000円

100,000〜100,000円

1SDK

114,500円

100,000〜128,000円

1DK

116,900円

60,000〜150,000円

1LDK

156,500円

128,000〜185,000円

2DK

157,500円

99,000〜186,000円

2LDK

188,000円

150,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

2件

10〜15万

15件

15〜20万

14件

20〜30万

3件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,534円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,096円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,041円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,440円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,041円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,927円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,046円/㎡
2024年9月	4〜6階	2DK	55㎡〜	175,000円	2,998円/㎡
2024年7月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	100,000円	2,728円/㎡
2024年6月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	123,000円	3,355円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,491円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,041円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,659円/㎡
2024年12月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,714円/㎡
2024年12月	13〜14階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,823円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,878円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	100,000円	4,078円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,546円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,173円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	100,000円	4,078円/㎡
2023年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,016円/㎡
2023年2月	10〜12階	1DK	15㎡〜	60,000円	3,277円/㎡
2023年11月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	128,000円	3,491円/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	148,000円	4,037円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	139,000円	3,792円/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,268円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,769円/㎡
2022年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,172円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,769円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,783円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。