インフィニティ南青山

東京都港区南青山6丁目14-9 | 築29年 | 23戸

推定相場

インフィニティ南青山

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

200920112013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.2万/㎡から2025年は177.7万/㎡へ、16年間で99.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では74.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,167円から2023年には105,333円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・20件）で、平均4,567万円です。1LDKが最も高く平均8,561万円、1Rは平均4,380万円です。

8件

4,380万

1DK

20件

4,567万

1LDK

13件

8,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	4,380万	2,700万	5,337万
1DK	20件	4,567万	4,141万	5,303万
1LDK	13件	8,561万	7,506万	9,282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.8万円で、1-3階（96.7万円）と比べて32.1万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

96.7万/㎡

13件

4-7階

101.1万/㎡

12件

8階以上

128.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +32.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目14-9
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	24.13m² ～ 44.79m²
分譲会社	クォーティク
施工会社	田辺建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インフィニティ南青山	1997	23戸	198.3万	8,880万
オリンピックプラザ	1988	9戸	-	-
南青山ロータリーマンション	1977	24戸	105.0万	1,960万
フラット緑ヶ岡	1985	24戸	256.8万	39,980万
南青山テラス常盤松フォレストD棟	2006	59戸	459.7万	51,800万
南青山テラス常盤松フォレストC棟	2006	64戸	375.9万	29,500万
ホーマットグリーンヒルズ	1972	9戸	182.1万	37,990万
ブルジョン南青山	1973	12戸	-	-
南青山マンション	1976	14戸	176.0万	6,280万
第二高樹町ハイツ	1978	24戸	150.4万	8,998万
南青山パークハウス	2009	31戸	137.0万	13,900万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2025
1LDK	77.7万	82.2万	102.7万	116.1万	-	-	126.2万	201.5万
1R	-	-	92.0万	105.8万	114.6万	-	-	118.1万
1DK	75.9万	80.1万	-	92.0万	115.1万	102.1万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,880万	198.26万/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,800万	196.48万/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,880万	198.26万/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	9,280万	207.19万/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	9,280万	207.19万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,700万	111.9万/㎡
2025年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,000万	124.33万/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,650万	126.15万/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,600万	99.66万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,450万	101.54万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,600万	99.66万/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,790万	106.94万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,599万	107.71万/㎡
2016年9月	10〜11階	1SLDK	40㎡〜	4,500万	100.47万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,599万	107.71万/㎡
2016年7月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,999万	124.29万/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,999万	124.29万/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,099万	118.78万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,990万	114.61万/㎡
2016年11月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,599万	107.71万/㎡
2015年9月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,990万	114.61万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,990万	114.61万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,480万	95.06万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,400万	92万/㎡
2015年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,580万	98.89万/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,200万	116.1万/㎡
2014年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,400万	92万/㎡
2014年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,600万	102.71万/㎡
2013年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,980万	75.9万/㎡
2013年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,200万	84.33万/㎡
2013年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.17万/㎡
2012年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,980万	75.9万/㎡
2012年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.7万/㎡
2011年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,980万	75.9万/㎡
2011年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,380万	91.23万/㎡
2011年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,030万	77.81万/㎡
2010年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,380万	91.23万/㎡
2010年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.33万/㎡
2010年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,380万	97.79万/㎡
2009年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,180万	83.56万/㎡
2009年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,300万	88.16万/㎡
2009年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	91.23万/㎡
2009年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,200万	93.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額105,238円。1DKなら月額105,238円が相場です。

ワンルーム

110,167円

90,000〜135,000円

113,333円

109,000〜116,000円

129,100円

110,000〜196,000円

1DK

105,238円

94,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

31件

15〜20万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	106,000円	4,063円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	104,000円	3,986円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,799円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,139円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,029円/㎡
2023年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,216円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,761円/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,641円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	97,000円	3,718円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,029円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,216円/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	104,000円	3,986円/㎡
2021年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,641円/㎡
2021年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	94,000円	3,603円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,216円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,216円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,600円/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,600円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	130,000円	4,983円/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,029円/㎡
2020年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,600円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,600円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	160,000円	6,133円/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	196,000円	7,513円/㎡
2019年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,730円/㎡
2018年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	135,000円	5,174円/㎡
2018年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	103,000円	3,948円/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,559円/㎡
2017年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,216円/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,029円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。