第二高樹町ハイツ
東京都港区南青山7丁目5-16 | 築48年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は150.4万円。周辺エリア平均（197.8万円）より23.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は183.7万/㎡へ、11年間で172.7%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均9,522万円です。2LDKが最も高く平均10,695万円、1LDKは平均6,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,776万 |
6,545万 |
7,078万 |
| 2LDK |
3件 |
10,695万 |
8,998万 |
12,980万 |
| 3LDK |
7件 |
9,522万 |
7,910万 |
13,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.13m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第二高樹町ハイツ |
1978 |
24戸 |
150.4万 |
8,998万 |
| トッ |
1984 |
29戸 |
138.6万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション南青山グランフォート |
2001 |
36戸 |
230.2万 |
17,800万 |
| 南青山サンハイム |
1971 |
14戸 |
84.6万 |
5,150万 |
| 南青山テラス常盤松フォレストD棟 |
2006 |
59戸 |
459.7万 |
51,800万 |
| ファミール南青山ブランカ |
2003 |
25戸 |
141.1万 |
5,250万 |
| ヒルサイド広尾 |
1988 |
4戸 |
208.0万 |
34,800万 |
| 南青山テラス常盤松フォレストC棟 |
2006 |
64戸 |
375.9万 |
29,500万 |
| サンクタス広尾常磐松 |
2001 |
54戸 |
201.7万 |
14,800万 |
| 南青山パークマンション |
1981 |
56戸 |
248.6万 |
20,980万 |
| パレステュディオ南青山 |
2001 |
60戸 |
133.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
108.6万 |
- |
- |
- |
183.7万 |
| 3LDK |
67.4万 |
- |
- |
- |
105.7万 |
105.7万 |
153.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
93.7万 |
90.9万 |
- |
- |
101.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,998万 |
150.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,980万 |
217.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,800万 |
153.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
105.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,100万 |
101.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
7,000万 |
117.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
105.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
108.58万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,560万 |
90.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,700万 |
93.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.37万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。