パークコート南青山ヒルトップレジデンス
東京都港区南青山７丁目１３－２ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・50件）で、平均12,317万円です。３ＬＤＫが最も高く平均36,988万円、１Ｒは平均5,351万円です。
１Ｒ
5,351万
4件
１ＬＤＫ
12,317万
50件
２ＬＤＫ
20,932万
25件
１ＤＫ
8,498万
12件
３ＬＤＫ
36,988万
16件
１Ｋ
6,179万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
24,753万
2件
２ＤＫ
21,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 5,351万 | 4,100万 | 7,960万 |
| １ＬＤＫ | 50件 | 12,317万 | 6,006万 | 27,595万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 20,932万 | 1,889万 | 44,200万 |
| １ＤＫ | 12件 | 8,498万 | 5,037万 | 13,322万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 36,988万 | 18,889万 | 56,667万 |
| １Ｋ | 18件 | 6,179万 | 2,871万 | 12,467万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 24,753万 | 17,540万 | 31,966万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 21,234万 | 7,305万 | 53,138万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目１３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 2001 | - | - | - |
| ファミール南青山ブランカ | 2003 | 25戸 | 141.1万 | 5,250万 |
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| 南青山サンハイム | 1971 | 14戸 | 84.6万 | 5,150万 |
| ヒルサイド広尾 | 1988 | 4戸 | 208.0万 | 34,800万 |
| トッ | 1984 | 29戸 | 138.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 2001 | 36戸 | 230.2万 | 17,800万 |
| ドムス南青山 | 1987 | 13戸 | 239.4万 | 39,990万 |
| 第二高樹町ハイツ | 1978 | 24戸 | 150.4万 | 8,998万 |
| SEPTEM | 2012 | 7戸 | 154.6万 | 16,000万 |
| 南青山アンクレー | 1984 | 11戸 | 105.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 40.13㎡ | 261.2万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 1.4億円 | 51.76㎡ | 270.3万円 | 1SLDK | - | 南東 |
| 1.45億円 | 51.76㎡ | 279.9万円 | 1SLDK | - | 南東 |
| 2.68億円 | 79.12㎡ | 338.7万円 | 2LDK | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |