SEPTEM
東京都港区南青山7丁目13-8 | 築14年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
264.5万円/㎡
レンジ
224.8〜304.1万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 103.5㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・39件）で、平均18,126万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均36,733万円、１Ｋは平均5,308万円です。
１ＬＤＫ
12,742万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
36,733万
3件
２ＬＤＫ
18,126万
39件
１Ｋ
5,308万
13件
３ＬＤＫ
23,031万
7件
１Ｒ
6,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 20件 | 12,742万 | 7,899万 | 28,038万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 36,733万 | 15,000万 | 68,000万 |
| ２ＬＤＫ | 39件 | 18,126万 | 9,444万 | 40,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 5,308万 | 3,400万 | 6,926万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 23,031万 | 13,600万 | 41,212万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,394万 | 4,214万 | 8,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 85.00m² ～ 103.50m² |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩14分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SEPTEM | 2012 | 7戸 | 154.6万 | 16,000万 |
| 南青山森ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| サンライン南青山ハイツ | 1980 | 16戸 | 139.9万 | 7,480万 |
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| 南青山高樹町パークマンション | 1990 | 18戸 | 344.7万 | 51,000万 |
| 南青山アンクレー | 1984 | 11戸 | 105.1万 | 3,980万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 | 2009 | 123戸 | 303.0万 | 23,800万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟 | 2009 | 74戸 | 248.6万 | 27,900万 |
| ウォール西麻布 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ディアナガーデン西麻布 | 2018 | 42戸 | 345.2万 | 19,000万 |
| セジョリ西麻布 | 2012 | 23戸 | 136.3万 | 3,520万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1SLDK | 100㎡〜 | 16,000万 | 154.59万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 135.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額345,000円。2LDKなら月額345,000円が相場です。
2SLDK
580,000〜600,000円
590,000円
2LDK
340,000〜350,000円
345,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 580,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 600,000円 | 5,260円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 340,000円 | 4,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。