南青山高樹町パークマンション
東京都港区南青山7丁目12-5 | 築36年 | 18戸
最新データ
2025年10月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は344.7万円。周辺エリア平均（197.8万円）を74.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を102.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
390万300万210万120万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.8万/㎡から2025年は344.7万/㎡へ、11年間で279.5%上昇しました（年平均+25.4%）。直近3年では124.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均42,217万円です。3LDKが最も高く平均42,217万円、1SLDKは平均22,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
22,742万 |
21,685万 |
24,103万 |
| 3LDK |
11件 |
42,217万 |
23,944万 |
62,475万 |
| 4LDK |
5件 |
36,208万 |
33,882万 |
37,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.70m² ～ 226.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
163.1万 |
- |
136.0万 |
120.1万 |
153.5万 |
183.7万 |
344.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
147.9万 |
145.4万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
94.4万 |
94.4万 |
94.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
51,000万 |
344.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
205㎡〜 |
37,800万 |
183.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
195㎡〜 |
25,800万 |
130.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
210㎡〜 |
37,800万 |
176.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
14,400万 |
142.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
195㎡〜 |
25,800万 |
130.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
195㎡〜 |
25,800万 |
130.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
14,900万 |
147.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
195㎡〜 |
25,800万 |
130.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
15,900万 |
106.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
195㎡〜 |
24,980万 |
126.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
15,900万 |
106.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
100㎡〜 |
12,000万 |
119.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
14,900万 |
147.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
195㎡〜 |
26,800万 |
135.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
205㎡〜 |
19,500万 |
92.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
205㎡〜 |
19,800万 |
94.36万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
210㎡〜 |
35,000万 |
163.09万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
205㎡〜 |
19,800万 |
94.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
205㎡〜 |
19,800万 |
94.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
205㎡〜 |
19,800万 |
94.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
195㎡〜 |
15,800万 |
80.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
205㎡〜 |
19,800万 |
94.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額625,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
650,000円 |
4,393円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
600,000円 |
4,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。