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メイクスデザイン南青山

東京都港区南青山7丁目10-6 | 築14年 | 52戸

推定相場
メイクスデザイン南青山
最新データ
2025年12月
売買41件 / 賃貸338件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.8万円。周辺エリア平均（197.8万円）より13.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）を0.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の142.6万/㎡から2025年は171.8万/㎡へ、10年間で20.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,950円から2026年には133,250円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・18件）で、平均5,013万円です。1LDKが最も高く平均10,012万円、1Kは平均5,013万円です。
1R
17件
5,406万
1K
18件
5,013万
1LDK
6件
10,012万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 5,406万 4,934万 5,938万
1K 18件 5,013万 4,213万 5,476万
1LDK 6件 10,012万 9,466万 10,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は146.2万円で、1-3階（141.7万円）と比べて4.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
141.7万/㎡
18件
4-7階
147.1万/㎡
10件
8階以上
146.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区南青山7丁目10-6
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数52戸
専有面積19.72m² ～ 50.78m²
分譲会社メイクス
施工会社植木組
管理会社メイクス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩13分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン南青山 2012 52戸 171.8万 4,400万
西麻布コハウス 2005 24戸 166.4万 9,000万
南青山ロイアルハイツ 1978 38戸 81.2万 5,590万
ドミール南青山 1982 117戸 184.0万 8,180万
ヴィラージュ南青山 1998 40戸 144.1万 3,980万
コンシェリア南青山 2013 42戸 168.5万 3,580万
南青山高樹町パークマンション 1990 18戸 344.7万 51,000万
オープンレジデンシア南青山骨董通り 2013 40戸 255.9万 10,980万
セジョリ西麻布 2012 23戸 136.3万 3,520万
ウォール西麻布 1993 7戸 - -
中銀南青山マンシオン 1969 23戸 170.6万 8,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 136.6万 146.9万 152.1万 - - 163.6万 170.5万 171.8万
1LDK 120.9万 - 138.6万 138.6万 138.6万 - - -
1R 137.0万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 4,400万 171.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,730万 170.48万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,900万 152.35万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,180万 163.29万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,180万 163.16万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,840万 175.51万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,040万 138.64万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,040万 138.64万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,040万 138.64万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,040万 138.64万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 3,000万 152.14万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 3,000万 152.14万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,100万 141.69万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,300万 124.07万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,300万 150.83万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,050万 135.92万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,380万 128.08万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,350万 130.76万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,100万 138.15万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.77万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,080万 137.26万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,000万 137.12万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,470万 154.64万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,050万 135.92万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,100万 138.15万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,000万 137.12万/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,200万 142.61万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,470万 154.64万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,300万 150.83万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,050万 135.92万/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,050万 135.92万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,000万 133.69万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,000万 137.12万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,150万 140.38万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,470万 154.64万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 142.61万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,200万 142.61万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,150万 140.38万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,470万 154.64万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,380万 150.63万/㎡
2015年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,200万 142.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（338件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額127,538円。1LDKなら月額235,125円が相場です。
ワンルーム
128,359円
109,000〜153,000円
1R
114,389円
109,000〜119,000円
1K
127,538円
102,000〜220,000円
1LDK
235,125円
198,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
300件
15〜20万
24件
20〜30万
12件
30万以上
2件
全 338 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 139,000円 6,194円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,000円 5,667円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,273円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,269円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 320,000円 6,302円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 138,000円 5,229円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 147,000円 6,551円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 147,000円 6,719円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 163,000円 6,362円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 220,000円 8,587円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 128,000円 4,996円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 330,000円 6,499円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 159,000円 6,025円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 123,000円 5,481円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 128,000円 5,850円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 148,000円 6,595円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 181,000円 7,065円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 118,000円 5,488円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 5,303円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 138,000円 5,386円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 147,000円 6,719円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 147,000円 6,551円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 156,000円 6,089円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 158,000円 6,167円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 142,000円 6,490円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 5,000円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 151,000円 5,894円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 153,000円 5,972円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 142,000円 6,328円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 154,000円 5,836円/㎡

他 308 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。