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オープンレジデンシア南青山骨董通り

東京都港区南青山6丁目6-21 | 築13年 | 40戸

推定相場
オープンレジデンシア南青山骨董通り
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は255.9万円。周辺エリア平均（167.2万円）を53.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

400万310万220万130万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の128.3万/㎡から2026年は256万/㎡へ、12年間で99.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の217,588円から2024年には233,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・22件）で、平均10,371万円です。3LDKが最も高く平均19,806万円、1LDKは平均10,371万円です。
1LDK
22件
10,371万
2SLDK
10件
13,964万
2LDK
2件
12,710万
3LDK
6件
19,806万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 10,371万 7,906万 19,000万
2SLDK 10件 13,964万 12,228万 16,919万
2LDK 2件 12,710万 12,281万 13,139万
3LDK 6件 19,806万 18,490万 22,475万

階数別の㎡単価

1-5階
248万/㎡
11件
6-10階
169.6万/㎡
18件
11-20階
162.9万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都港区南青山6丁目6-21
築年月2013年9月（築13年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数40戸
専有面積31.14m² ～ 68.08m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩14分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩15分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩20分

学区情報

小学校
青南小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア南青山骨董通り 2013 40戸 255.9万 10,980万
ドミール南青山 1982 117戸 184.0万 8,180万
ヴィラージュ南青山 1998 40戸 144.1万 3,980万
コンシェリア南青山 2013 42戸 168.5万 3,580万
タウンハウス南青山 1983 18戸 149.7万 4,650万
中銀南青山マンシオン 1969 23戸 170.6万 8,480万
南青山ロイアルハイツ 1978 38戸 81.2万 5,590万
メイクスデザイン南青山 2012 52戸 171.8万 4,400万
南青山セピアコート 1979 27戸 150.9万 7,300万
ホームズ西麻布 2013 23戸 - -
ＰＡＮ南青山 1984 30戸 92.0万 2,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
14件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 139.4万 138.2万 127.7万 165.3万 168.8万 187.2万 283.4万 255.9万
3LDK - - - - - 292.3万 298.5万 -
2SLDK - 140.2万 153.0万 - - 257.0万 255.2万 -
2LDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 10,980万 255.95万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 19,000万 358.7万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,480万 253.51万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 18,490万 271.6万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 14,780万 255.23万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 18,990万 278.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 19,490万 286.28万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 19,490万 324.41万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 19,900万 331.23万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,980万 265.61万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 10,980万 255.95万/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 14,780万 255.23万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 7,000万 187.17万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 19,900万 292.31万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 14,980万 258.68万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,980万 168.85万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,180万 165.25万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.74万/㎡
2020年9月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 8,800万 151.97万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.74万/㎡
2020年5月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 8,980万 155.07万/㎡
2020年11月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 8,800万 151.97万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,690万 132.64万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,490万 141.41万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,880万 148.77万/㎡
2019年1月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 8,120万 140.22万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,580万 130.07万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 139.4万/㎡
2017年5月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 7,580万 130.9万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,240万 136.69万/㎡
2017年1月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 7,780万 134.35万/㎡
2017年1月 10〜12階 ー 50㎡〜 7,240万 136.69万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,240万 136.69万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,490万 141.41万/㎡
2016年4月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 8,480万 146.44万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,180万 120.75万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.09万/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,700万 132.87万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,780万 134.74万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,880万 126.45万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,980万 128.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額207,784円。3LDKなら月額278,500円が相場です。
1DK
145,286円
139,000〜149,000円
1LDK
207,784円
168,000〜300,000円
1SLDK
267,000円
245,000〜294,000円
2LDK
257,714円
225,000〜288,000円
2SLDK
300,833円
259,000〜350,000円
3LDK
278,500円
249,000〜308,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
21件
20〜30万
42件
30万以上
7件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,080円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,475円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,662円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,664円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,664円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,348円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 208,000円 5,561円/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,813円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,662円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 268,000円 4,962円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,662円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 300,000円 7,391円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 308,000円 5,319円/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,656円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,652円/㎡
2022年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 294,000円 5,077円/㎡
2021年6月 13〜15階 2SLDK 55㎡〜 300,000円 5,180円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 258,000円 4,777円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 268,000円 4,962円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,652円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 288,000円 5,332円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 179,000円 4,786円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 265,000円 4,576円/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 184,000円 4,920円/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 265,000円 4,576円/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 298,000円 5,146円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,662円/㎡
2020年11月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 269,000円 4,645円/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 330,000円 5,698円/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 350,000円 6,044円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。