ドミール南青山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

270万200万130万60万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.9万/㎡から2025年は184.8万/㎡へ、11年間で125.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

61万48万35万22万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の267,364円から2025年には310,833円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・69件）で、平均12,907万円です。3LDKが最も高く平均16,714万円、1LDKは平均11,239万円です。

ー

4件

14,027万

1LDK

45件

11,239万

1SLDK

9件

11,534万

2LDK

69件

12,907万

2SLDK

5件

11,400万

3LDK

16件

16,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	14,027万	10,496万	18,824万
1LDK	45件	11,239万	7,469万	19,765万
1SLDK	9件	11,534万	10,439万	12,231万
2LDK	69件	12,907万	8,032万	35,496万
2SLDK	5件	11,400万	9,939万	12,618万
3LDK	16件	16,714万	11,283万	20,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は167.1万円で、1-5階（116.7万円）と比べて50.4万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

116.7万/㎡

54件

6-10階

125.9万/㎡

95件

11-20階

167.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +50.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目7-5
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	117戸
専有面積	41.71m² ～ 195.25m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩14分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール南青山	1982	117戸	184.0万	8,180万
ヴィラージュ南青山	1998	40戸	144.1万	3,980万
コンシェリア南青山	2013	42戸	168.5万	3,580万
オープンレジデンシア南青山骨董通り	2013	40戸	255.9万	10,980万
タウンハウス南青山	1983	18戸	149.7万	4,650万
南青山ロイアルハイツ	1978	38戸	81.2万	5,590万
中銀南青山マンシオン	1969	23戸	170.6万	8,480万
メイクスデザイン南青山	2012	52戸	171.8万	4,400万
南青山セピアコート	1979	27戸	150.9万	7,300万
日興児玉パレス南青山	1981	30戸	174.4万	6,999万
ドムス南青山	1987	13戸	239.4万	39,990万

売買データ分析（152件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

51件

7,000万〜1億

71件

1億以上

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	111.2万	91.6万	112.3万	115.6万	151.3万	149.4万	199.0万	178.6万
2LDK	112.8万	113.0万	107.7万	132.2万	139.3万	154.5万	174.3万	188.9万
3LDK	111.3万	-	120.5万	146.5万	165.8万	166.8万	171.1万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	133.2万	-	-

全 152 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	8,180万	183.99万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	29,800万	240.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,380万	162.46万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,480万	164.19万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	10,880万	173.2万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	17,300万	181.31万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	12,500万	164.85万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.03万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	17,480万	183.2万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.03万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	12,500万	198.99万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	16,850万	176.59万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	17,480万	183.2万/㎡
2023年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	9,180万	121.07万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	10,480万	166.83万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,780万	149.27万/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	9,530万	140.9万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,980万	135万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,780万	149.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,980万	137.06万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,780万	152.5万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,780万	152.43万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	154.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	154.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	156.93万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,280万	163.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	154.75万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,080万	159.25万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	12,500万	164.85万/㎡
2023年12月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	8,980万	132.77万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,680万	132.48万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	12,000万	160.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	8,980万	118.43万/㎡
2023年10月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2023年10月	13〜13階	5SLDK	195㎡〜	30,000万	153.65万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,880万	135.54万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	9,200万	136.02万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	8,980万	142.95万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	8,950万	140.68万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,700万	138.5万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,680万	172.74万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,800万	140.09万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	8,900万	119.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,550万	127.73万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	9,500万	127.06万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,580万	128.13万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	9,400万	149.64万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額280,891円。3LDKなら月額349,143円が相場です。

ワンルーム

315,000円

300,000〜330,000円

1R

246,000円

210,000〜268,000円

1SLDK

258,643円

228,000〜300,000円

1LDK

251,611円

170,000〜370,000円

2DK

259,167円

230,000〜290,000円

2LDK

280,891円

188,000〜550,000円

2SLDK

270,000円

220,000〜350,000円

3LDK

349,143円

230,000〜500,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

79件

30万以上

31件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	300,000円	4,119円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,161円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	550,000円	5,764円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,723円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	320,000円	4,676円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	300,000円	6,411円/㎡
2024年6月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	250,000円	3,973円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	290,000円	3,965円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	398,000円	6,336円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	370,000円	5,647円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	460,000円	7,323円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	330,000円	7,053円/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	259,000円	3,541円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	320,000円	4,220円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,498円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	249,000円	3,964円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	280,000円	3,844円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	258,000円	4,107円/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	279,000円	4,258円/㎡
2023年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	255,000円	4,867円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	268,000円	4,266円/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	230,000円	4,078円/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	188,000円	3,016円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	350,000円	5,501円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,344円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	233,000円	3,186円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,233円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,418円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,745円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,418円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。