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中銀南青山マンシオン

東京都港区南青山6丁目7-17 | 築57年 | 23戸

推定相場
中銀南青山マンシオン
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.6万円。周辺エリア平均（167.2万円）を2.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を0.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.9万/㎡から2026年は170.6万/㎡へ、12年間で137.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万
20142015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2021年には215,600円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・35件）で、平均7,815万円です。3DKが最も高く平均10,103万円、1LDKは平均6,247万円です。
1SLDK
8件
7,455万
1LDK
3件
6,247万
2LDK
35件
7,815万
3DK
4件
10,103万
3LDK
2件
6,861万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 7,455万 6,415万 8,369万
1LDK 3件 6,247万 6,144万 6,306万
2LDK 35件 7,815万 6,735万 10,575万
3DK 4件 10,103万 9,541万 10,918万
3LDK 2件 6,861万 5,853万 7,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（79.1万円）と比べて6.1万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
79.1万/㎡
14件
4-7階
85.8万/㎡
19件
8階以上
85.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区南青山6丁目7-17
築年月1969年11月（築57年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積45.82m² ～ 70.70m²
分譲会社河北商工
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分

学区情報

小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀南青山マンシオン 1969 23戸 170.6万 8,480万
タウンハウス南青山 1983 18戸 149.7万 4,650万
南青山セピアコート 1979 27戸 150.9万 7,300万
ヴィラージュ南青山 1998 40戸 144.1万 3,980万
コンシェリア南青山 2013 42戸 168.5万 3,580万
日興児玉パレス南青山 1981 30戸 174.4万 6,999万
南青山ロイアルハイツ 1978 38戸 81.2万 5,590万
ドミール南青山 1982 117戸 184.0万 8,180万
ドムス南青山 1987 13戸 239.4万 39,990万
プラネット南青山 1999 28戸 107.8万 2,220万
南青山パークマンション 1981 56戸 248.6万 20,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1SLDK - - 91.5万 106.2万 106.3万 104.5万 104.3万 -
2LDK 87.9万 84.2万 80.0万 - - - - -
1LDK - 81.9万 81.9万 - - - - -
3LDK - - 73.1万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 45㎡〜 8,480万 170.56万/㎡
2024年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,680万 104.32万/㎡
2023年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,690万 104.5万/㎡
2022年8月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,690万 104.5万/㎡
2022年5月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,890万 108.18万/㎡
2021年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,780万 106.16万/㎡
2020年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,890万 89.81万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,900万 82.9万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 50㎡〜 4,178万 81.94万/㎡
2020年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,980万 91.47万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 50㎡〜 3,980万 73.1万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.49万/㎡
2020年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 5,080万 93.3万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,700万 79.52万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.12万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.28万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.28万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,790万 87.98万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 50㎡〜 4,178万 81.94万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.47万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.25万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.41万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 55㎡〜 5,180万 87.64万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 71.61万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 70㎡〜 6,180万 87.42万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.87万/㎡
2016年7月 高層 3DK 70㎡〜 5,680万 80.35万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,080万 83.35万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,850万 82.06万/㎡
2016年2月 高層 3DK 70㎡〜 6,380万 90.25万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,100万 69.37万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.11万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.07万/㎡
2016年11月 高層 3DK 65㎡〜 5,980万 90.82万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 70㎡〜 5,680万 80.35万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.8万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 79.18万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,449万 81.71万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,549万 83.55万/㎡
2015年4月 高層 3DK 70㎡〜 5,345万 75.61万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,399万 80.79万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.49万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,399万 80.79万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,199万 77.12万/㎡
2015年10月 高層 ー 70㎡〜 5,345万 75.61万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.11万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.26万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.77万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 55㎡〜 3,350万 56.68万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,200万 77.14万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の48%）で、平均月額215,600円。2LDKなら月額230,000円が相場です。
ワンルーム
155,000円
150,000〜160,000円
1SLDK
215,600円
195,000〜248,000円
1LDK
175,000円
170,000〜180,000円
2LDK
230,000円
200,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
15件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 203,000円 3,728円/㎡
2021年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 220,000円 4,040円/㎡
2021年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 208,000円 3,820円/㎡
2021年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 225,000円 4,132円/㎡
2021年8月 高層 1SLDK 50㎡〜 243,000円 4,463円/㎡
2021年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 248,000円 4,555円/㎡
2021年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 195,000円 3,581円/㎡
2021年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 197,000円 3,618円/㎡
2021年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,673円/㎡
2021年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 217,000円 3,985円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,591円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,142円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,383円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,722円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,891円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,673円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,224円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 45㎡〜 160,000円 3,218円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 45㎡〜 150,000円 3,017円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,928円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。