南青山森ビル（築44年・㎡単価160.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・29件）で、平均3,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,820万円、１Ｋは平均3,202万円です。

１Ｒ

20件

3,220万

１Ｋ

29件

3,202万

１ＬＤＫ

16件

9,084万

２ＬＤＫ

20件

12,830万

３ＬＤＫ

8件

17,820万

オープンフロア

10件

10,556万

２ＤＫ

3件

9,311万

１ＤＫ

4件

6,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	20件	3,220万	1,600万	5,400万
１Ｋ	29件	3,202万	1,791万	6,627万
１ＬＤＫ	16件	9,084万	4,198万	17,000万
２ＬＤＫ	20件	12,830万	8,414万	20,342万
３ＬＤＫ	8件	17,820万	8,122万	36,267万
オープンフロア	10件	10,556万	3,988万	30,450万
２ＤＫ	3件	9,311万	8,071万	10,074万
１ＤＫ	4件	6,526万	2,814万	9,822万

物件概要

所在地	東京都港区南青山7丁目13-12
築年月	1982-12（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

港区立青南小学校

中学校

港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南青山森ビル	1982	6戸	-	-
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟	2009	123戸	303.0万	23,800万
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟	2009	74戸	248.6万	27,900万
SEPTEM	2012	7戸	154.6万	16,000万
ディアナガーデン西麻布	2018	42戸	345.2万	19,000万
ウォール西麻布	1993	7戸	-	-
サンライン南青山ハイツ	1980	16戸	139.9万	7,480万
セジョリ西麻布	2012	23戸	136.3万	3,520万
西麻布パークマンション	1980	12戸	168.2万	46,000万
南青山高樹町パークマンション	1990	18戸	344.7万	51,000万
南青山アンクレー	1984	11戸	105.1万	3,980万

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932