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サンライン南青山ハイツ

東京都港区南青山7丁目14-3 | 築46年 | 16戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2025年は141.1万/㎡へ、11年間で85.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2021年には195,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・26件）で、平均8,184万円です。1SLDKが最も高く平均8,433万円、1Rは平均7,612万円です。
1R
5件
7,612万
1LDK
26件
8,184万
1SLDK
2件
8,433万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 7,612万 7,324万 8,412万
1LDK 26件 8,184万 6,126万 9,896万
1SLDK 2件 8,433万 8,245万 8,621万

物件概要

所在地東京都港区南青山7丁目14-3
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数16戸
専有面積53.47m² ～ 62.03m²
分譲会社三條商事
施工会社冨士工
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
青南小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライン南青山ハイツ 1980 16戸 139.9万 7,480万
南青山アンクレー 1984 11戸 105.1万 3,980万
広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＤ棟 1986 79戸 687.4万 87,800万
SEPTEM 2012 7戸 154.6万 16,000万
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 2009 123戸 303.0万 23,800万
南青山森ビル 1982 6戸 - -
広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルＥ棟 1986 45戸 199.1万 28,000万
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟 2009 74戸 248.6万 27,900万
広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルＩ棟 1985 82戸 348.4万 31,000万
高樹町スカイマンション 1968 13戸 98.5万 16,000万
ディアナガーデン西麻布 2018 42戸 345.2万 19,000万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 96.8万 - 101.4万 100.3万 126.8万 120.8万 125.7万 141.1万
1R 96.8万 92.7万 92.7万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 50㎡〜 7,480万 139.9万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 7,680万 143.64万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 50㎡〜 7,480万 139.9万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 50㎡〜 6,530万 121.52万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 50㎡〜 6,980万 129.89万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 50㎡〜 6,490万 120.77万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 50㎡〜 6,990万 130.08万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 50㎡〜 6,790万 126.35万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 50㎡〜 6,490万 120.77万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 50㎡〜 6,990万 130.08万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 50㎡〜 5,390万 100.3万/㎡
2020年7月 中層 1R 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2020年1月 中層 1R 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,450万 101.42万/㎡
2019年7月 中層 1R 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2019年1月 中層 1R 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 50㎡〜 5,200万 96.77万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 50㎡〜 5,200万 96.77万/㎡
2018年11月 中層 1R 50㎡〜 5,200万 96.77万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 111.28万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 50㎡〜 5,680万 105.7万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 50㎡〜 5,680万 105.7万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.62万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 50㎡〜 4,950万 92.12万/㎡
2015年8月 低層 ー 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 50㎡〜 4,950万 92.12万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 4,200万 78.16万/㎡
2015年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,800万 70.71万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,800万 70.71万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.48万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,000万 74.44万/㎡
2014年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,380万 81.51万/㎡
2014年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,580万 85.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額194,375円。1LDKなら月額194,375円が相場です。
ワンルーム
195,000円
165,000〜210,000円
1R
171,125円
165,000〜185,000円
1LDK
194,375円
165,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
7件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,722円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,536円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,722円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,536円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,908円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 50㎡〜 210,000円 4,193円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,722円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,070円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 50㎡〜 210,000円 4,193円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 45㎡〜 165,000円 3,373円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,722円/㎡
2016年2月 低層 1R 45㎡〜 165,000円 3,373円/㎡
2015年4月 低層 1R 50㎡〜 165,000円 3,070円/㎡
2015年3月 低層 1R 50㎡〜 168,000円 3,126円/㎡
2015年3月 低層 1R 50㎡〜 170,000円 3,163円/㎡
2015年3月 低層 1R 50㎡〜 173,000円 3,219円/㎡
2015年12月 低層 1R 45㎡〜 168,000円 3,434円/㎡
2014年9月 低層 1R 50㎡〜 185,000円 3,442円/㎡
2014年11月 低層 1R 50㎡〜 175,000円 3,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。