高樹町スカイマンション
東京都港区南青山7丁目13-3 | 築58年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2018年は80万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 162.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均11,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,516万円、１Ｋは平均4,920万円です。
１ＬＤＫ
8,358万
15件
２ＬＤＫ
11,167万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,935万
2件
１Ｋ
4,920万
4件
１ＤＫ
5,522万
6件
３ＬＤＫ
17,516万
7件
３ＤＫ
7,338万
2件
オープンフロア
9,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,358万 | 2,429万 | 14,841万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 11,167万 | 3,643万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,935万 | 6,460万 | 7,410万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,920万 | 3,091万 | 7,165万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,522万 | 3,778万 | 8,060万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 17,516万 | 11,624万 | 23,860万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,338万 | 5,667万 | 9,009万 |
| オープンフロア | 3件 | 9,267万 | 6,760万 | 12,924万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
71.2万/㎡
6-10階
2件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 162.46m² ～ 217.43m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 興和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩15分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| SEPTEM | 2012 | 7戸 | 154.6万 | 16,000万 |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 2001 | - | - | - |
| 南青山高樹町パークマンション | 1990 | 18戸 | 344.7万 | 51,000万 |
| ドムス南青山 | 1987 | 13戸 | 239.4万 | 39,990万 |
| 南青山アンクレー | 1984 | 11戸 | 105.1万 | 3,980万 |
| サンライン南青山ハイツ | 1980 | 16戸 | 139.9万 | 7,480万 |
| 南青山森ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| 南青山ロイアルハイツ | 1978 | 38戸 | 81.2万 | 5,590万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 | 2009 | 123戸 | 303.0万 | 23,800万 |
| ファミール南青山ブランカ | 2003 | 25戸 | 141.1万 | 5,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.4万 | 60.3万 | 80.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 16,000万 | 98.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 11,000万 | 67.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 12,000万 | 73.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 215㎡〜 | 14,800万 | 68.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 10,800万 | 66.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 10,800万 | 66.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額585,000円。
3LDK
580,000〜590,000円
585,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 590,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 580,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 160㎡〜 | 600,000円 | 3,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。