高樹町スカイマンション
東京都港区南青山7丁目13-3 | 築58年 | 13戸
最新データ
2018年8月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（197.8万円）より50.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2018年は80万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均11,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,456万円、１Ｋは平均4,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
14件 |
8,000万 |
2,420万 |
14,790万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
11,134万 |
3,630万 |
24,000万 |
| １ＤＫ |
7件 |
5,331万 |
3,765万 |
8,032万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,912万 |
6,438万 |
7,385万 |
| １Ｋ |
4件 |
4,902万 |
3,080万 |
7,140万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
17,456万 |
11,584万 |
23,777万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
7,312万 |
5,647万 |
8,977万 |
| オープンフロア |
3件 |
9,235万 |
6,737万 |
12,879万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 162.46m² ～ 217.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 興和 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高樹町スカイマンション |
1968 |
13戸 |
98.5万 |
16,000万 |
| SEPTEM |
2012 |
7戸 |
154.6万 |
16,000万 |
| 南青山高樹町パークマンション |
1990 |
18戸 |
344.7万 |
51,000万 |
| ドムス南青山 |
1987 |
13戸 |
239.4万 |
39,990万 |
| 南青山アンクレー |
1984 |
11戸 |
105.1万 |
3,980万 |
| サンライン南青山ハイツ |
1980 |
16戸 |
139.9万 |
7,480万 |
| 南青山森ビル |
1982 |
6戸 |
- |
- |
| 南青山ロイアルハイツ |
1978 |
38戸 |
81.2万 |
5,590万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 |
2009 |
123戸 |
303.0万 |
23,800万 |
| ファミール南青山ブランカ |
2003 |
25戸 |
141.1万 |
5,250万 |
| 南青山パークマンション |
1981 |
56戸 |
248.6万 |
20,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
64.4万 |
60.3万 |
80.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
16,000万 |
98.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
11,000万 |
67.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
12,000万 |
73.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
215㎡〜 |
14,800万 |
68.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
9,800万 |
60.33万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
10,800万 |
66.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
10,800万 |
66.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
9,800万 |
60.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額585,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
590,000円 |
3,632円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
580,000円 |
3,570円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
160㎡〜 |
600,000円 |
3,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。