西麻布パークマンション
東京都港区西麻布4丁目22-1 | 築46年 | 12戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は168.2万円。周辺エリア平均（189.8万円）より11.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の116.9万/㎡から2024年は177.4万/㎡へ、7年間で51.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均61,113万円です。4LDKが最も高く平均61,113万円、4SLDKは平均53,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
61,113万 |
51,953万 |
66,738万 |
| 4SLDK |
3件 |
53,407万 |
47,882万 |
60,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.20m² ～ 275.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
192.3万 |
182.1万 |
| 4SLDK |
134.5万 |
112.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
270㎡〜 |
46,000万 |
168.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
250㎡〜 |
46,000万 |
183.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
275㎡〜 |
49,800万 |
180.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
270㎡〜 |
52,000万 |
190.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
250㎡〜 |
49,800万 |
198.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
270㎡〜 |
49,800万 |
182.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
250㎡〜 |
49,800万 |
198.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4SLDK |
270㎡〜 |
29,600万 |
108.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4SLDK |
270㎡〜 |
31,800万 |
116.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4SLDK |
270㎡〜 |
36,800万 |
134.52万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,500万 |
99.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。