西麻布パークマンション
東京都港区西麻布4丁目22-1 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の116.9万/㎡から2024年は177.4万/㎡へ、7年間で51.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均61,325万円です。4LDKが最も高く平均61,325万円、4SLDKは平均53,593万円です。
4LDK
61,325万
6件
4SLDK
53,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 61,325万 | 52,133万 | 66,970万 |
| 4SLDK | 3件 | 53,593万 | 48,049万 | 61,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 275.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
港区立 笄小学校
中学校
港区立 高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西麻布パークマンション | 1980 | 12戸 | 168.2万 | 46,000万 |
| ディアナガーデン西麻布 | 2018 | 42戸 | 345.2万 | 19,000万 |
| 広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスＦ棟 | 2009 | 81戸 | 311.7万 | 32,000万 |
| ウォール西麻布 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ヴェルス西麻布 | 2005 | 11戸 | 234.9万 | 27,300万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟 | 2009 | 74戸 | 248.6万 | 27,900万 |
| セジョリ西麻布 | 2012 | 23戸 | 136.3万 | 3,520万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 | 2009 | 123戸 | 303.0万 | 23,800万 |
| 南青山森ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| ステラサイト西麻布 | 1988 | 6戸 | 372.1万 | 36,800万 |
| 西麻布コハウス | 2005 | 24戸 | 166.4万 | 9,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 192.3万 | 182.1万 |
| 4SLDK | 134.5万 | 112.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 270㎡〜 | 46,000万 | 168.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 250㎡〜 | 46,000万 | 183.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 275㎡〜 | 49,800万 | 180.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 270㎡〜 | 52,000万 | 190.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 250㎡〜 | 49,800万 | 198.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 270㎡〜 | 49,800万 | 182.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 250㎡〜 | 49,800万 | 198.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 270㎡〜 | 29,600万 | 108.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 270㎡〜 | 31,800万 | 116.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4SLDK | 270㎡〜 | 36,800万 | 134.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。