ヴェルス西麻布
東京都港区西麻布4丁目21-3 | 築21年 | 11戸
最新データ
2023年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は234.9万円。周辺エリア平均（189.8万円）を23.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2009201120142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の141万/㎡から2023年は205.6万/㎡へ、14年間で45.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均28,454万円です。3LDKが最も高く平均32,324万円、2LDKは平均28,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
28,454万 |
18,598万 |
39,261万 |
| 3LDK |
3件 |
32,324万 |
30,118万 |
34,891万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.63m² ～ 143.83m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
144.6万 |
122.0万 |
106.0万 |
130.8万 |
100.9万 |
251.3万 |
205.6万 |
| 3LDK |
137.4万 |
- |
- |
- |
130.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
27,300万 |
234.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
26,800万 |
230.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
14,800万 |
151.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
29,200万 |
251.27万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
16,000万 |
127.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
16,980万 |
134.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
100.93万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
2LDK |
125㎡〜 |
16,900万 |
130.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,380万 |
106.03万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
13,500万 |
137.9万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,380万 |
106.03万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
17,300万 |
137.37万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
16,800万 |
144.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。