西麻布グランドヒルズ
東京都港区西麻布4丁目18-4 | 築34年 | 10戸
賃料の推移
73万67万61万55万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は615,000〜590,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
51,548万 |
45,176万 |
57,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 130.62m² ～ 225.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西麻布グランドヒルズ |
1992 |
10戸 |
177.3万 |
40,000万 |
| グローリオ麻布霞町 |
2003 |
65戸 |
282.2万 |
21,780万 |
| ステラサイト西麻布 |
1988 |
6戸 |
372.1万 |
36,800万 |
| ザ・コノエ西麻布 |
2018 |
16戸 |
- |
- |
| ヴェルス西麻布 |
2005 |
11戸 |
234.9万 |
27,300万 |
| テラス西麻布 |
1978 |
13戸 |
123.7万 |
6,380万 |
| 西麻布パークマンション |
1980 |
12戸 |
168.2万 |
46,000万 |
| 西麻布コハウス |
2005 |
24戸 |
166.4万 |
9,000万 |
| ディアナガーデン西麻布 |
2018 |
42戸 |
345.2万 |
19,000万 |
| 広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスＦ棟 |
2009 |
81戸 |
311.7万 |
32,000万 |
| セジョリ西麻布 |
2012 |
23戸 |
136.3万 |
3,520万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
195.7万 |
177.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
225㎡〜 |
40,000万 |
177.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
30,000万 |
195.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額590,000円。3LDKなら月額650,000円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
130㎡〜 |
590,000円 |
4,517円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
700,000円 |
4,589円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
650,000円 |
4,261円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
550,000円 |
3,969円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
530,000円 |
3,825円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
650,000円 |
4,333円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
650,000円 |
4,261円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
600,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
580,000円 |
4,440円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
580,000円 |
4,186円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
650,000円 |
4,976円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
650,000円 |
4,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。