南青山サンハイム
東京都港区南青山7丁目4-14 | 築55年 | 14戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（197.8万円）より57.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2022年は87.1万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均6,648万円です。1LDKが最も高く平均6,981万円、2LDKは平均6,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,981万 |
6,759万 |
7,529万 |
| 2LDK |
6件 |
6,648万 |
5,792万 |
7,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.52m² ～ 60.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢崎実業 |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢崎実業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南青山サンハイム |
1971 |
14戸 |
84.6万 |
5,150万 |
| トッ |
1984 |
29戸 |
138.6万 |
1,880万 |
| 第二高樹町ハイツ |
1978 |
24戸 |
150.4万 |
8,998万 |
| ライオンズマンション南青山グランフォート |
2001 |
36戸 |
230.2万 |
17,800万 |
| ファミール南青山ブランカ |
2003 |
25戸 |
141.1万 |
5,250万 |
| ヒルサイド広尾 |
1988 |
4戸 |
208.0万 |
34,800万 |
| 南青山テラス常盤松フォレストD棟 |
2006 |
59戸 |
459.7万 |
51,800万 |
| 南青山パークマンション |
1981 |
56戸 |
248.6万 |
20,980万 |
| サンクタス広尾常磐松 |
2001 |
54戸 |
201.7万 |
14,800万 |
| ドムス南青山 |
1987 |
13戸 |
239.4万 |
39,990万 |
| 高樹町スカイマンション |
1968 |
13戸 |
98.5万 |
16,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
71.6万 |
71.6万 |
84.9万 |
87.1万 |
| 1LDK |
71.6万 |
68.9万 |
70.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
84.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,450万 |
89.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
71.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
71.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
71.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
70.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
68.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
70.72万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
68.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
71.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。