ユニーブル広尾
東京都渋谷区広尾3丁目2-3 | 築37年 | 8戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は198.8万円。周辺エリア平均（200.6万円）より0.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を30.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.8万/㎡から2024年は203.6万/㎡へ、9年間で98.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均30,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均40,571万円、2LDKは平均14,834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
30,942万 |
3,485万 |
75,000万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
15,025万 |
11,256万 |
18,819万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
40,571万 |
39,655万 |
41,486万 |
| 2LDK |
2件 |
14,834万 |
14,318万 |
15,349万 |
| 3LDK |
7件 |
21,409万 |
16,319万 |
26,677万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.44m² ～ 105.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
158.9万 |
176.8万 |
203.6万 |
| 2LDK |
102.8万 |
140.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
21,500万 |
203.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
21,980万 |
208.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
20,980万 |
198.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
17,000万 |
161.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,580万 |
158.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
22,200万 |
210.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
140.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,580万 |
158.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
102.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額390,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
380,000円 |
3,601円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
400,000円 |
3,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。