羽沢コート
東京都渋谷区広尾3丁目17-7 | 築52年 | 9戸
賃料の推移
32万29万26万23万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の230,000円から2023年には300,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均8,718万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,603万円、１Ｋは平均4,162万円です。
２ＬＤＫ
8,718万
8件
３ＬＤＫ
12,603万
7件
１ＬＤＫ
7,614万
6件
１Ｋ
4,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,718万 | 4,509万 | 12,230万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,603万 | 7,984万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,614万 | 4,700万 | 9,295万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,162万 | 2,430万 | 5,893万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 90.18m² |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽沢コート | 1974 | 9戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| ユニーブル広尾 | 1989 | 8戸 | 198.8万 | 20,980万 |
| ブリーズプレース羽沢 | 1989 | 12戸 | 259.7万 | 34,800万 |
| 広尾グリッスンヒルズ | 1986 | 3戸 | - | - |
| ウヴラージュ広尾 | 2001 | - | - | - |
| コスモ広尾 | 1999 | 31戸 | 193.6万 | 12,680万 |
| 羽沢コーポラス | 1974 | 10戸 | - | - |
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
| イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 1999 | - | - | - |
| サンクタス広尾常磐松 | 2001 | 54戸 | 201.7万 | 14,800万 |
| ドメイン広尾 | 2004 | 21戸 | 150.6万 | 4,998万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | - | 1DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の90%）で、平均月額261,111円。
4DK
230,000〜300,000円
261,111円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
9件
30万以上
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 265,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 275,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 260,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 260,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。