ブリーズプレース羽沢
東京都渋谷区広尾3丁目8-26 | 築37年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は259.7万円。周辺エリア平均（200.6万円）を29.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を70.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万90万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.6万/㎡から2026年は259.7万/㎡へ、12年間で111.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均29,471万円です。4SLDKが最も高く平均50,897万円、1LDKは平均16,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
16,464万 |
15,714万 |
17,965万 |
| 2LDK |
8件 |
29,471万 |
22,000万 |
34,800万 |
| 3LDK |
4件 |
35,377万 |
34,048万 |
39,024万 |
| 4SLDK |
3件 |
50,897万 |
50,286万 |
52,119万 |
| 5SLDK |
2件 |
45,429万 |
45,429万 |
45,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-26 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.50m² ～ 270.19m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリーズプレース羽沢 |
1989 |
12戸 |
259.7万 |
34,800万 |
| シティ |
1992 |
36戸 |
284.5万 |
21,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ |
2003 |
14戸 |
167.5万 |
41,800万 |
| 羽沢コート |
1974 |
9戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| ベルグラビア・プロバ |
2009 |
3戸 |
- |
- |
| 羽沢ハウス |
1960 |
8戸 |
114.3万 |
9,800万 |
| ガーデンパサージュ広尾 |
2000 |
7戸 |
232.5万 |
55,000万 |
| イースタンホームズ広尾 |
1994 |
14戸 |
314.4万 |
62,800万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟 |
1984 |
94戸 |
475.8万 |
63,800万 |
| 広尾パレス |
1978 |
6戸 |
89.0万 |
8,980万 |
| 広尾ガーデンヒルズ センターヒルＨ棟 |
1985 |
81戸 |
423.2万 |
47,800万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
129.6万 |
129.6万 |
- |
- |
259.7万 |
259.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
142.3万 |
185.7万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
147.3万 |
136.2万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
116.0万 |
- |
- |
145.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
34,800万 |
259.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
34,800万 |
259.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
34,800万 |
259.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
14,950万 |
185.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
141.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4SLDK |
270㎡〜 |
36,800万 |
136.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4SLDK |
270㎡〜 |
36,800万 |
136.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
142.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
29,800万 |
155.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
16,800万 |
129.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4SLDK |
270㎡〜 |
39,800万 |
147.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
26,000万 |
135.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
16,800万 |
129.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
5SLDK |
270㎡〜 |
31,800万 |
117.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
5SLDK |
270㎡〜 |
31,800万 |
117.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
22,500万 |
116.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
22,500万 |
116.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
15,500万 |
115.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
16,500万 |
122.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
16,500万 |
122.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額733,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
520,000円 |
6,405円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
750,000円 |
3,953円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
750,000円 |
4,805円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
700,000円 |
4,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。